一、個人在農村開荒地如何確權?
農村開荒地是不可能確權的
個人開荒土地如何確權的問題并沒有什么意義,因為開荒地確權的幾率不大,但是在符合規(guī)定的情況下,你開墾的荒地你可以繼續(xù)耕種,被征用也是一樣會有相應的補償的。
確權,一個是所有權,一個是使用權。
所有權:我國實行公有制,所以,即便你個人開荒的地,所有權也不屬于個人,還是公有。
農村土地屬農村集體所有,具體一般是村集體,所以,所有權歸你所在的村集體所有。
集體土地的使用一般由村集體確定,就是說,怎么用、誰來用,用多少這些事務的決定權在村上,而村上實際上還得按照縣級、鎮(zhèn)級政府的相關規(guī)劃和政策確定具體土地的用途(國家實施土地的用途管制政策),盡管你認為是自己開荒,認為這樣就該歸你自己所用,但實際上嚴格說起來,如果未經相關部門同意批準,私自開荒種地是危險的,有時候還可能觸犯國家法律法規(guī),因為為了生態(tài)環(huán)境不被破壞,有些地方是需要保護的,對未利用土地的開發(fā),一般先要根據實際進行規(guī)劃,具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾,每年可以開墾多少,這些都是有具體計劃的--------所以,如果村集體認可你開墾的土地并經過半的全體村民同意后,才能給你確認土地的使用權。
二、土地開荒土地使用權歸誰的相關規(guī)定
1、土地屬于集體,但生產隊無權收回,要居委會以村集體的名義才有權收回
2、居委會以村集體的名義收會荒山的,要有合法的理由,并且沒有經林業(yè)主管部門的審批,不能破壞林木、果林、耕地
3、開發(fā)的山地,如果現在是耕地,則要補償你開墾所需的合理費用,如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理損失,但應沒有承包合同或其它合法證件,補償可能會相對市場價格要少
4、地上附著物在沒有確定歸屬人前,不得破壞、占用,否則以非法占有論處
5、任何單位或個人,甚至相關權力機關不得侵犯合法的勞動成果,否則可以向相關部門申訴,或向法院起訴
(二)農戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的,根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規(guī)定,對經依法批準和村集體經濟組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行確權登記頒證。
對未經依法批準和村集體經濟組織同意,農戶私自開墾的荒地,應報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部 門批準,確認為村集體經濟組織所有,且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行確權登記頒證;對未經村集體經濟組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證;對村民議決不同意的,應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記,但不頒發(fā)承包經營權證書,待有關規(guī)定明確后再處置。
所以,農村土地管理法和國家相關政策當中都不允許農村開的荒地來進行確權,開發(fā)的荒地并不歸個人所有,本質上還是屬于集體財產,但開發(fā)荒地之后所獲得的這些收益是歸個人的,我國的農村土地確權工作并不包括荒地,而且個人開發(fā)荒地,本身就要經過全體村民半數以上的人員同意才行。
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