水庫征地補償?shù)脑瓌t有哪些？

第一、直接補償和間接補償相結合的原則

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被國家征收以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織便喪失了進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設活動的物質基礎，農(nóng)村村民也喪失了生活的主要來源。盡管土地征收人已經(jīng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民進行了直接補償，但是，這種直接的補償只能解決眼前的溫飽問題，無法解決他們的長遠利益問題，更無法解決他們的再生產(chǎn)能力問題。所以在土地征收補償中，國家一定要兼顧農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民的眼前利益和長遠利益，并用直接補償措施和間接補償措施，使失地農(nóng)民眼前能夠生存，長遠能夠發(fā)展。對于間接補償來講，其主要措施是支持和幫助被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民從事形式多樣的經(jīng)濟開發(fā)活動。對于這一間接補償措施，我國土地管理法做了充分的肯定，并明確規(guī)定地方各級人民政府要“支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)”。

第二、貨幣補償和非貨幣補償相結合的原則

第三、從寬補償和從高補償相結合的原則

補償是否充分取決于兩個因素

一個是補償?shù)姆秶?/p>

一個是補償?shù)臉藴省?/p>

前者決定補償?shù)膹V度，后者決定補償?shù)纳疃取Ｅc其他國家的征地補償相比，我國的征地補償明顯不足，主要表現(xiàn)在補償范圍偏窄和補償標準偏低兩個方面。這種不足已經(jīng)影響到了被征地農(nóng)民的實際生活水平，也影響到了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行和農(nóng)村的安定團結。因此，在征地補償中，土地征收人————各級政府部門應當針對這一具體不足，結合征地時當?shù)氐纳a(chǎn)力發(fā)展水平和人民群眾的實際生活水平，適當拓寬補償?shù)姆秶粩嗵岣哐a償?shù)臉藴?，盡可能從寬從高的給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民一補償。只有這樣，被征地村民原有生活水平才不會降低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動才能夠順利進行。當然，這種從寬和從高只能是法律規(guī)定范圍內的從寬和從高，只能是由嚴格法律程序保障的從寬和從高。

水庫征地補償標準

1、補償方式

征用水庫實行有償征用和等效替代相結合的原則。任何單位和個人不得無償征用水庫。

因建設需要征用全部或部分水利工程及其設施，應當采取相應的補救措施：能夠修建替代水庫并保證水庫原有效益或需要異地還建恢復原功能的，征用者應負責修建與原水庫效益相當?shù)奶娲畮旎蛘甙此畮熘刂脙r格交納補償費;不能修建替代水庫，或不需要異地還建的，征用者應按照恢復水庫的重置價格交納補償費;水庫重置價格補償費中土地補償費應按照《重慶市沙坪壩區(qū)征地補償安置實施細則》(沙府發(fā)〔2013〕98號)執(zhí)行。征地補償標準調整的，按調整后的標準執(zhí)行。

征用水庫具體補償數(shù)額，由被征用水庫的管理單位測算提出補償方案，經(jīng)丙級以上水利水電勘測設計單位評定，由區(qū)農(nóng)委審定。

征用水庫的單位和個人自行負責修建替代水庫的，應當在開發(fā)建設項目動工的同時，開工建設替代水庫。替代水庫經(jīng)水行政主管部門驗收合格后，開發(fā)建設項目才能進行竣工驗收并投入使用。

征用水庫的補償費應使用市財政局統(tǒng)一監(jiān)制的《重慶市非經(jīng)營性結算統(tǒng)一收據(jù)》。

2、補償費處理

收取的補償費按以下規(guī)定分別處理：能夠修建替代水庫的，補償費由水利部門用于該項替代水庫建設;異地還建水庫能使原水庫受益范圍繼續(xù)受益的，補償費由水利部門用于還建水庫;不能修建替代水庫或還建水庫的，原受益單位(指個人、社、村、街(鎮(zhèn))、區(qū)、市、國家及其他組織機構)投入的資金(含投勞折資)，從收取的補償費中予以返還。區(qū)農(nóng)委、區(qū)財政局負責對補償費的收取、使用和管理進行監(jiān)督、檢查。

綜合上面所說的，不管是征地用于建設什么，但對于征地補償一定要按照法律規(guī)定的原則來進行給予，而且還要做到先補償后征地的行為來執(zhí)行，這樣才算是合理合法的，所以，只要雙方都能遵守規(guī)定，那么就不會引起很大的糾紛。

農(nóng)村征地補償新政策

征地補償款分配時,如何處理?

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？