業(yè)主集體維權(quán)怎么做

一、證據(jù)，這是訴訟以及和開發(fā)商談判過程中必不可少的。尤其是和開發(fā)商簽定的合同，文件的原件一定要保存好，而且對開發(fā)商的宣傳廣告，商業(yè)規(guī)劃書，投資宣傳資料等也需要盡量多的收集，這對以后的訴訟是非常重要的。而且在涉及倒面積以及裝修等方面的問題時，還需要專業(yè)的評估機構(gòu)的評估報告;

二、資金，這是維權(quán)活動取得勝利的前提，為保證維權(quán)活動的持續(xù)性，穩(wěn)定性，一定要具備一定條件的資金準備。就好比打仗一樣，不帶武器是無法與裝備精良的敵人去抗衡的，光用嘴去說理是不實現(xiàn)的。滿心以為自己的證據(jù)充足，法律依據(jù)完備，就認為萬事大吉了，其結(jié)果往往是碰的頭破血流。我認為，義務(wù)的無報酬的工作是不能長期持續(xù)的，維權(quán)活動應(yīng)該和經(jīng)濟利益很好的結(jié)合在一起，這才能帶動大家的積極性，而這些獎勵報酬的來源也要靠大家來支付。一般來說，需要大家按你房子價格的1%-3%的比例準備資金，來作為維權(quán)活動的費用。這個數(shù)字是實踐中總結(jié)出來的，可能各地區(qū)有些細微差異。我認為原則是宜多不宜少，有足夠的資金做保障，才能和財大氣粗的開發(fā)商正面對抗;

三、精力，維權(quán)活動是一項長期的事情，不是短暫的時間就能解決的，這就需要當(dāng)事人付出足夠的精力來參與，總想著看別人怎么做，希望從別人的努力中免費獲得利益的思想是錯誤的，每個人都這么想，那么到最后結(jié)果就是大家的利益都得不到保證，事實告訴我們，天上是不會掉下餡餅的。維護自己的權(quán)益，一定要靠自己付出時間，精力去爭取，去抗爭，否則干脆就放棄，半途而廢的努力還不如一開始就不去做，以免浪費資源;

四、組織，我認為這是最重要的一環(huán)。有了代表大家利益的組織，才能有計劃，有效率的去做工作，才能最大限度的發(fā)揮出集體的力量。做好組織工作應(yīng)該注意以下的問題：

(一)、集體維權(quán)中一定要有能站出來代表大家利益的人，即維權(quán)領(lǐng)袖。領(lǐng)導(dǎo)人物是具有重要意義的，一個組織的活動一定要依托在具體的工作上面，來策劃和指揮、安排工作的人是不可或缺的。同時，對參與了集體維權(quán)活動的人都應(yīng)該按工作量來支付報酬。大家的事情大家做，一定不要顧慮面子問題，錢的問題應(yīng)該開誠布公的提出來，否則義務(wù)的去做這些事情，是不具備持續(xù)性的，時間一長，積極性會慢慢的被磨滅，那最后大家都不愿意帶頭來做這些事情，其結(jié)果只能是一盤散沙，最后這個維權(quán)活動也就不了了之了;

(二)、集體活動中經(jīng)常會出現(xiàn)一種現(xiàn)象，就是多數(shù)人都不采取實際行動，總是在觀望別人，看別人行動的效果再考慮自己該如何進行活動。這種現(xiàn)象我們稱為“搭便車”，在經(jīng)濟學(xué)中叫集體行動問題。根據(jù)實踐經(jīng)驗，一般來說，3%的人是領(lǐng)袖人物，他們是信心堅定，敢于代表大家的利益，積極采取行動的;63%的人稱為跟隨人物，總是在觀望，跟著別人的行動去做，隨波逐流;剩下的34%的人稱為自私人物，考慮一切事情都是從自己為中心的角度出發(fā)，只想受益，不愿意付出。如何能減少這34%的人占的比例是關(guān)鍵問題。

業(yè)主集體維權(quán)的時候，需要掌握一些證據(jù)，然后在資金上也要只給予支持，維權(quán)是一個長期的事情，所以需要付出足夠的精力來參與，業(yè)主集體維權(quán)是需要集體進行的，所以組織是最重要的，以上就是相關(guān)回答，如果有其他法律問題想找律師咨詢，你可以在律霸網(wǎng)進行法律咨詢，了解更多法律知識。