首頁 > 法律常識 > 競爭法 > 拍賣法 > 拍賣程序 > 掛牌競買人須知

掛牌競買人須知

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 379人看過

一、什么是掛牌

掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

掛牌出讓綜合體現(xiàn)了招標、拍賣和協(xié)議方式的優(yōu)點，并同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用于當前我國土地市場現(xiàn)狀，具有招標、拍賣不具備的優(yōu)勢：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭;二是操作簡便，便于開展;三是有利于土地有形市場的形成和運作。掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充。

二、掛牌競買人須知

(一)、在您填寫競買申請前，請認真閱讀掛牌文件，并現(xiàn)場踏勘擬掛牌宗地。如有疑問或異議，應在申請競買前提出，您一旦申請參加競買，則視為對擬掛牌宗地現(xiàn)狀無異議，并接受該宗地掛牌文件的全部條款。

(二)、競買人辦理競買手續(xù)應提交下列資料(復印件應蓋申請人公章或簽字，并備原件核實)：

1、競買申請書;

2、繳納履約保證金的財務憑證(復印件);

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;

4、企業(yè)組織機構代碼證書復印件;

5、法定代表人證明書及其身份證復印件;

6、法定代表人簽署的法人授權書及委托代理人的身份證復印件;

7、自然人競買的，應提交其身份證復印件。

(三)、競買人應當按該宗地掛牌文件規(guī)定的數(shù)額繳納履約保證金，且應當在掛牌文件規(guī)定的時間到達指定帳戶。履約保證金應當為自有資金，如競買人借用他人資金充當履約保證金，借貸雙方應當出具相關證明文件。

(四)、競買申請書等資料應當在掛牌文件規(guī)定的時間前遞交。經(jīng)交易中心審查符合競買資格，且履約保證金到達帳戶后，競買人才能申請報價。競買人可以按掛牌規(guī)則多次報價。