申請資產(chǎn)評估機構的程序

一、項目洽談：這一過程主要是資產(chǎn)評估機構與委托方就評估項目進行洽談

①評估機構初步了解委托方和資產(chǎn)占有方單位基本情況，

②相關經(jīng)濟行為及其背景、評估目的、評估對象和范圍、評估基準日、委估資產(chǎn)的分布情況、評估的時間及收費、客戶的期望和特別要求。

二、風險評價：資產(chǎn)評估中的風險既可以理解為在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中可能遇到的不確定性因素的多寡，也可以理解為客觀合理的完成評估任務的把握程度。進行風險評價應考慮以下幾個方面的因素：1.了解和掌握客戶的基本情況;2.本次資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為的合法性;3.是否具備資產(chǎn)評估的基本條件;4.客戶是否有影響評估結論的具體要求和條件限制;5.評估機構是否有足夠勝任此次評估任務的專業(yè)人士;6.是否有影響評估獨立性和客觀性的其他因素。

三、簽定資產(chǎn)評估業(yè)務約定書評估業(yè)務約定書是資產(chǎn)評估機構與委托人共同簽定的，以確認資產(chǎn)評估業(yè)務的委托與受托關系、明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍及雙方權利義務等事項的書面合約。約定書對當事人雙方具有約束力。

四、要求和配合委托方作好評估的準備工作，包括：1.準備好有關法律文件和經(jīng)濟技術文件等相關資料：--有關經(jīng)濟行為的文件：包括公司董事會關于此次評估的決議等。--被評估對象的產(chǎn)權證明文件及原始憑證;--被評估對象原始證明材料，如主要建筑物和在建工程的單位工程竣工決算書或預算書、主要進口設備進口合同等;--委托單位現(xiàn)狀及發(fā)展概要介紹;--委托單位組織機構圖和生產(chǎn)流程圖;--評估基準日的審計報告或會計報表;--涉及房地產(chǎn)評估的要求提供委托方房屋總平面圖和地下管線圖等。2.委托方應組織力量搞好委托評估范圍的資產(chǎn)清查，清查的結果應該是賬賬相符、賬表相符和賬實相符。對資產(chǎn)清查中的盤盈盤虧應按權限作妥善處理。在清查處理之后，按評估機構的要求填好資產(chǎn)評估登記表(或評估清查明細表)，資產(chǎn)評估登記表的要求是表內(nèi)各項目必須填列齊全。

五、評估機構的評估準備工作(一)組成資產(chǎn)評估工作小組：即根據(jù)資產(chǎn)評估的不同類型，除選派項目經(jīng)理以外，還要選派各類資產(chǎn)評估專業(yè)人員及專業(yè)小組負責人，組成資產(chǎn)評估工作小組，以便在分工的基礎上進行總體協(xié)調(diào)工作。(二)制定評估工作方案：資產(chǎn)評估工作方案即資產(chǎn)評估工作計劃，工作計劃應包括評估綜合計劃和評估程序計劃。(三)清查核實資產(chǎn)，搜集整理資料：清查核實資產(chǎn)是評估人員在委托方自查的基礎上，以委托方提供的登記表或評估申報明細表為準，對委估資產(chǎn)進行核實和鑒定1.資產(chǎn)清查的主要內(nèi)容：(1)了解企業(yè)的財務會計制度;(2)了解企業(yè)內(nèi)部管理制度，重點是企業(yè)的資產(chǎn)管理制度;(3)對企業(yè)申報的各項資產(chǎn)的清單進行初審，與有關會計賬表進行核對;(4)對企業(yè)申報的各項實物資產(chǎn)進行實地勘察;(5)對企業(yè)申報各項資產(chǎn)的產(chǎn)權資料進行驗證，確認其合法性;(6)對企業(yè)申報評估的資產(chǎn)中用于抵押、擔保、租賃、訴訟等特殊用途的資產(chǎn)進行專項核查;(7)清查中發(fā)現(xiàn)申報有誤的資產(chǎn)、負債，根據(jù)清查結果和有關制度進行清查調(diào)整;(8)搜集評估所需的相關資料。2.資產(chǎn)清查的基本要求：(1)關于資產(chǎn)清查范圍的要求：資產(chǎn)清查的范圍是以委托方委估資產(chǎn)的范圍為準。特別應注意委托方委托評估資產(chǎn)中包括的自身占用以外的部分，如分公司資產(chǎn)、異地資產(chǎn)租出等，做到不遺不漏。(2)關于清查程度的要求：關于資產(chǎn)清查的程度應根據(jù)不同種類的資產(chǎn)予以區(qū)別：如對建筑物要逐棟進行勘察，并了解其使用、維修、和現(xiàn)狀，以作好勘察記錄。建筑物的產(chǎn)權證明是核查中必不可少的程序。對于機器設備，主要看評估對象的數(shù)量，對于較小的評估項目，即使設備不多，也應對待估設備逐一核查。如果評估項目較大，設備種類繁多，數(shù)量較多時，可按ABC法分類找出評估重點，對A類設備逐一核查并做技術鑒定;對B類設備也應盡量逐一核查;對C類設備可采取抽樣核查。對存貨采用抽查辦法，按現(xiàn)行規(guī)定抽查數(shù)量應達40%以上，價值比例達60%以上，其中殘次、變質(zhì)、積壓及待報廢存貨的應逐項檢查。對無形資產(chǎn)、長期投資、遞延資產(chǎn)等資產(chǎn)要逐筆審核。涉及評估凈資產(chǎn)的，要對債權債務進行逐筆審核。3.清查調(diào)整：對清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)、盤虧、毀損資產(chǎn)、收不回的債權、虛掛的債務，以及重復申報和遺漏的資產(chǎn)，應根據(jù)具體情況和管理要求，進行必要的調(diào)整并詳細說明調(diào)整的原因、過程和結果。對那些受財務制度限制，不能直接調(diào)賬的盤虧毀損的資產(chǎn)，雖可暫不作會計賬務調(diào)整，但作為評估對象及評估對象申報表必須作出調(diào)整。

六、資產(chǎn)評估實施階段

七.出具評估報告

八.收費

九.評估底稿的整理

綜上就是律霸網(wǎng)小編整理的申請資產(chǎn)評估機構的程序的相關法律知識，通過上文我們知道，資產(chǎn)評估機構的程序是非常復雜的，尤其是前期準備工作，而且是非常重要的過程，如果你有此方面的疑問，希望以上內(nèi)容對你能有所幫助，如果您還是不能理解的話可以找我們的律霸網(wǎng)網(wǎng)站專業(yè)律師來為您解答。