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法院拍賣房屋交易費(fèi)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 724人看過

只需要繳納正常的稅種就可以了。

一般有個(gè)稅,印花稅,契稅,交易稅。

拍賣(公開競(jìng)價(jià)的買賣方式)

以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物,由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu),到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí),就拍板,表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣:大拍賣。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。

拍賣特點(diǎn)

拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件):

拍賣必須有兩個(gè)以上的買主:即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主,從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。

拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格:即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交,而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià),直至最后確定最高價(jià)金為止。

拍賣必須有公開競(jìng)爭(zhēng)的行為:即凡拍賣都是不同的買主在公開場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià),爭(zhēng)購(gòu)以圖,而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無意思表示,沒有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生,拍賣就將失去任何意義。

拍賣標(biāo)的

第六條拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第七條法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得作為拍賣標(biāo)的。

第八條依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,在拍賣前,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。

委托拍賣的文物,在拍賣前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。

第九條國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品,充抵稅款、罰款的物品和其他物品,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的,由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。

拍賣由人民法院依法沒收的物品,充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品,適用前款規(guī)定。

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