一、2020年甘肅省新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝;二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝;三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝;四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。

2、伴隨著我國(guó)的發(fā)展，廣大農(nóng)民開(kāi)始越來(lái)越關(guān)心土地征收的相關(guān)問(wèn)題，畢竟土地是農(nóng)民獲得正常收入的來(lái)源，一旦土地被確定要征收。甘肅省定西市隴西縣的土地共分為四類：

(1)一類區(qū)片范圍：鞏昌鎮(zhèn)(河那坡村、李家溝門(mén)村、昌谷村);首陽(yáng)鎮(zhèn)(首陽(yáng)村、董家堡村、二十鋪村、李家營(yíng)村、南門(mén)村、樵家河村、水月坪村、西三十里鋪村);文峰鎮(zhèn)(三臺(tái)村、八盤(pán)村、喬家門(mén)村、東三十里鋪村、東四十里鋪村、火焰村、張家磨村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：37680元/畝;旱地：22608元/畝

(2)二類區(qū)片范圍：鞏昌鎮(zhèn)(金家灣村、馬家灣村、崖灣村、牙河村、越勝村);菜子鎮(zhèn)(菜子村、東風(fēng)村、牟河村、南二十里鋪、南十里鋪、淺河村、中川村);首陽(yáng)鎮(zhèn)(石家磨村、王家磨村、祿家門(mén)村、菜子坪村);

馬河鎮(zhèn)(馬河村、川口村、卜家渠村、馬李河村、楊營(yíng)村);云田鎮(zhèn)(三十鋪村、安家咀村、北站村、二十鋪村、上大道村、神家川村);雙泉鄉(xiāng)(胡家門(mén)村、虬羊口村);碧巖鎮(zhèn)(碧巖村、科羊村、龍川村、王家莊村、鄭家坪村);文峰鎮(zhèn)(代家坪村、黃家門(mén)村、仙家門(mén)村、三坪村);和平鄉(xiāng)(文鐘村、新康村);柯寨鎮(zhèn)(崖坪村);通安驛鎮(zhèn)(通安驛村、高陽(yáng)村、古城村、馬頭川村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：30404元/畝;旱地：18238元/畝

(3)三類區(qū)片范圍：碧巖鎮(zhèn)(黃鸝溝村、塄岸村、龐家坪村、萬(wàn)家溝村、萬(wàn)山村、珠簾村);菜子鎮(zhèn)(白樺村、板羊村、步云村、董家寺村、候家門(mén)村、舊莊村、馬家莊村、四店村、先鋒村、雪山村、元閣村);和平鄉(xiāng)(車(chē)場(chǎng)村、黃寨村、南岔村、潘家灣村、永勝村、云川村);馬河鎮(zhèn)(團(tuán)結(jié)村);德興鄉(xiāng)(馬家坪村);福星鎮(zhèn)(福星村、高塄村);柯寨鎮(zhèn)(柯寨村、虎家洼村、魯班山村、張家灣村);雙泉鄉(xiāng)

(何家溝村、林家洼村、牛家門(mén)村);宏偉鄉(xiāng)(景坪村);權(quán)家灣鄉(xiāng)(權(quán)家灣村、焦家灣村);渭陽(yáng)鄉(xiāng)(三川村);永吉鄉(xiāng)(何家門(mén)村、河口村);首陽(yáng)鎮(zhèn)(梁家營(yíng)村、羅家山村、蒲家山村、新華村);文峰鎮(zhèn)(東梁村、鵝鴨溝村、茍家山村、樺林村、馬家村、彭家山村、蒲興村、曲家山村、榮豐村、汪家坡村、小灣村、中山村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：24453元/畝;旱地：14668元/畝

(4)四類區(qū)片范圍：德興鄉(xiāng)(范家渠村、廟兒灣村、齊家營(yíng)村、陽(yáng)山村、營(yíng)門(mén)村、趙家營(yíng)村);永吉鄉(xiāng)(草灘村、尖山村、今龍村、許家灣村、姚家溝村、永興村、直溝村);福星鎮(zhèn)(川兒村、大灣村、紅峴村、蔣家山村、井溝村、李家灣村、鹿鶴村、馬營(yíng)灣村、牛蹄灣村、龐家岔村、裴家灣村、新民村、新坪村、楊寨村、原家岔村、原頭坪村、種和村);宏偉鄉(xiāng)(后岔村、賈家洼村、金山村、井兒村、山頭渠村、文家集村、左家渠村、齊家渠村);柯寨鎮(zhèn)(馬家岔村、葡萄村、條子溝村);馬河鎮(zhèn)(賀家川村、清泉村);權(quán)家灣鄉(xiāng)(陳順村、田家灣村、王金岔村、袁家岔村、趙家岔村、鄭家川村、桌兒岔村);雙泉鄉(xiāng)(高家灣村、王家岔村、西岔灣村);通安驛鎮(zhèn)(東峪村、馮家河村、何世岔村、黑家岔村、欒家川村、西岔村);渭陽(yáng)鄉(xiāng)(本馱村、崔家灣村、錦屏村、林家坪村、三門(mén)村、水泉村、渭陽(yáng)村、文昌村、小干川村);云田鎮(zhèn)(回岔村、咀頭村、李家門(mén)村、三灣村、張家岔村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：21924元/畝;旱地13158元/畝

二、征地補(bǔ)償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/buchang/23.html' target='_blank' data-horse>拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒(méi)有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來(lái)的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書(shū)面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定;對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表(包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià))給被拆遷戶核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過(guò)期無(wú)效;以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤(rùn)、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場(chǎng)上的裝修價(jià)格為參考。

4、裝修質(zhì)量影響

在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。 需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門(mén)斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

隨著我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的不斷發(fā)展，涉及到一個(gè)很重要的問(wèn)題就是很多土地被征用，現(xiàn)在土地勞作是大部門(mén)農(nóng)民家庭收入的主要來(lái)源，國(guó)家為了補(bǔ)償這些農(nóng)民也是不斷完善更新征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。針對(duì)征地補(bǔ)償?shù)牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)法律條例也是做出了明確的規(guī)定，為的就是更加公平公正。

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