房子漏水賠償問題

保修是保修，至于是否賠償那是很難說的清的。你這種情況存在變數(shù)，開發(fā)商推到你上面的鄰居，鄰居推到開發(fā)商。你找誰都難處理這個(gè)問題，除非你能證明這個(gè)是誰的責(zé)任。當(dāng)然，你可以把開發(fā)商和鄰居一起告，損失多少這個(gè)數(shù)我們又沒當(dāng)過律師，這個(gè)也很難給你建議。你目前的情況可以要求鄰居你找開發(fā)商，畢竟壞的地方在他家，修也在他家修。最重要的還是要修好，裝修入住。所以盡量協(xié)商吧。精神賠償可以要，耽誤入住也可以要求賠償，裝修損壞也可以賠償，反正多多要求，法院怎么判就怎么判。

房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能;如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會(huì)對(duì)此做出保修，但物業(yè)管理公司無可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司來為業(yè)主服務(wù)，但費(fèi)用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。房屋漏水分幾種原因：先確定漏水部位，根據(jù)不同的漏水部位，會(huì)有不同的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，而且業(yè)主并未破壞防水層，費(fèi)用由開發(fā)商以及施工隊(duì)承擔(dān)。如果超過質(zhì)保期，頂層漏水經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意用維修基金維護(hù)。毗鄰部位由物業(yè)公司協(xié)調(diào)毗鄰部位相關(guān)業(yè)主解決。物業(yè)公司盡到的只是通知、協(xié)調(diào)的義務(wù)，并不承擔(dān)維修費(fèi)用。

小編提醒您，如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

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