云南昭通征地補(bǔ)償包含哪些?

云南省昭通市威信縣土地補(bǔ)償共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片范圍：扎西鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37879元/畝。二類(lèi)區(qū)片范圍：Ⅰ，扎西鎮(zhèn)城鄉(xiāng)結(jié)合部和舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長(zhǎng)安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31915元/畝;Ⅱ，舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長(zhǎng)安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和羅布鄉(xiāng)、雙河鄉(xiāng)、水田鄉(xiāng)、廟溝鄉(xiāng)、高田鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：27394元/畝。三類(lèi)區(qū)片范圍：Ⅰ，除一、二類(lèi)區(qū)外的0—15度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23717元/畝;Ⅱ，除一、二類(lèi)區(qū)外的15—25度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22686元/畝。四類(lèi)區(qū)片范圍：除以上三個(gè)類(lèi)區(qū)外的其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16184元/畝。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

征地拆遷中提高補(bǔ)償?shù)姆椒?/strong>

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)。由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出征收決定后，往往希望盡快完成征收工作，在此時(shí)，被征收人通過(guò)一系列法律手段：申請(qǐng)聽(tīng)證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行，往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步。

2.委托專(zhuān)業(yè)律師，征地拆遷問(wèn)題的解決，當(dāng)下有幾種手段，上訪、鬧、委托律師。上訪者試圖通過(guò)引起更高層級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，但這是一種非正常的解決途徑，一般政府官員都很抵觸這種方式，因截訪引發(fā)的人身傷害事故已經(jīng)層出不窮。小鬧問(wèn)題不一定能解決，大鬧卻對(duì)自身及家人安全不利，只有鬧到一定程度才可能引起媒體公眾的注意，而此時(shí)，很可能得不償失!委托律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。律師運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通過(guò)“打”或者談來(lái)解決問(wèn)題，這是征地拆遷問(wèn)題解決的普適之道，也是最為可取的方法。

3.充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用在中國(guó)特殊的國(guó)情背景下，法院在審理征地拆遷類(lèi)行政案件中很難做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盤(pán)否認(rèn)法官個(gè)人的品行操守，對(duì)法官產(chǎn)生抵觸心理并表現(xiàn)在外在行為和言語(yǔ)上。對(duì)法官而言，如果能調(diào)解解決問(wèn)題，那是最好不過(guò)了，好過(guò)讓法官昧著良心出一個(gè)自己都知道是違法的判決。在庭前庭中庭后多與法官溝通，督促法官多做政府部門(mén)的工作，促成調(diào)解工作。

可以看出云南昭通征地補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。并且根據(jù)區(qū)片范圍不同補(bǔ)償費(fèi)也是有一定差別的，這也是根據(jù)不同范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入來(lái)決定的。征地補(bǔ)償比較也是明確，確保了居民的基本權(quán)益，保證不會(huì)因?yàn)橥恋卣饔枚绊懙秸５纳钏健?/p>

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