一、鐵路征地補償2020的流程是怎樣的?
鐵路征地補償?shù)牧鞒蹋喊l(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發(fā)布擬征地公告→征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意?!鷮ν恋丶暗厣细街镎{查登記。
二、鐵路征地補償標準
鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
1、土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、地上附著物補償費
地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。
3、青苗補償費
青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。
三、征地補償款分配糾紛是否屬于民訴受案范圍?
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26 條明確規(guī)定:“市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。”村民委員會組織法第4條規(guī)定:“鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對村民委員會的工作給予指導、支持和幫助?!惫十敶迕衽c村委會或村民小組因征地補償費問題發(fā)生爭議時,市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府應當解決,責無旁貸。所以,土地征用補償費用分配糾紛不屬于人民法院管轄。也有人認為,依照《土地管理法》第十條的規(guī)定,農村集體土地所有權的性質屬于村農民集體所有,集體經(jīng)濟組織是代表農民集體對其所有的集體土地行使經(jīng)營、管理、收益權的機構,與其成員之間地位平等。集體經(jīng)濟組織分配土地征用補償費用的行為,是依法行使集體土地的經(jīng)營、管理、收益權的具體體現(xiàn),是一種民事行為。因此,此類糾紛屬民事訴訟受案范圍。
為了使得普通公民的權益得到保障,國家機關若是想征收那些公民的土地,必須要按照既定的流程進行,否則極有可能會引起民憤。在此種影響社會治安的情形出現(xiàn)時,征地的單位除了需要支付補償金之外,還需要承擔刑事責任。
農村征地補償費協(xié)議有幾份?
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