一、拆遷費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)給

目前為止，我國(guó)沒(méi)有全國(guó)可統(tǒng)一適用的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，按照現(xiàn)在房屋征收的基本原則，對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償以不低于類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)保證原有的居住條件和生活水平不降低，這意思不一定是新建商品房的市場(chǎng)價(jià)值，而是與被征收房屋的地段、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、裝修等各方面類似的房屋市場(chǎng)價(jià)值作為參照來(lái)補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

三、補(bǔ)償金額如何確定

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，

(2)拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：

貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

在不同地區(qū)，雖然都會(huì)有土地被征收、房屋被拆遷的情況，但是因?yàn)檎魇?、拆遷的原因不同，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況不一致，那么確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有差異。依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酱笾掠腥N，一種是貨幣補(bǔ)償，一種是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，最后一種是選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用有哪些?

企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配？