一、政府拆遷怎么算房屋面積?
房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、房屋拆遷的流程是什么?
1、調(diào)查核實(shí)。
拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。
2、逐戶走訪。
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計(jì)劃。
根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請(qǐng)拆遷。
拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。
在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。
7、實(shí)施拆遷。
被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。
房產(chǎn)證和房屋實(shí)際面積不一樣的這種情況還是非常少見的,當(dāng)然政府部門也提前制定了一套非常嚴(yán)格的測(cè)量房屋面積的方法。一般都是工作人員測(cè)出來是多少,就只能按照多少平米計(jì)算。對(duì)于那些實(shí)際面積低于25平米的,基本都是按照25平米計(jì)算的。
最新拆遷補(bǔ)償條例全文
城市房屋拆遷法律指南
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司解散如何追繳未繳出資
2020-11-21不安抗辯權(quán)的行為表示方式是哪些?
2020-12-09彩禮到底應(yīng)返還多少
2021-03-04婚前財(cái)產(chǎn)的約定和處理
2021-02-02解除收養(yǎng)關(guān)系糾紛的規(guī)定是什么
2021-03-04商鋪員工在商場(chǎng)摔傷的話誰來承擔(dān)責(zé)任
2021-01-28已登記的地役權(quán)的可以單獨(dú)申請(qǐng)登記嗎
2021-02-15房子過戶費(fèi)用如何規(guī)定
2020-11-18按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的
2021-03-10解除人身保險(xiǎn)合同返還保險(xiǎn)法有什么規(guī)定
2020-12-22投保人可以解除保險(xiǎn)合同嗎
2020-12-03中國(guó)保監(jiān)會(huì)有權(quán)處罰外資保險(xiǎn)公司嗎
2020-11-11駕照被暫扣后駕車肇事保險(xiǎn)公司能拒賠嗎
2020-11-19什么是保全
2021-03-03分紅險(xiǎn)幫您巧理財(cái)
2021-02-19在拆遷中如何確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-31征地拆遷中,拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰制定的
2020-11-10政府如何進(jìn)行折遷
2021-01-21房屋拆遷過程存在的法律程序有哪些
2020-11-14農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款怎樣認(rèn)定和分割
2021-01-23