一、公房拆遷，承租人可不可以拿到拆遷補(bǔ)償?

可以的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公房進(jìn)行拆遷時，公房的承租人是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢垣@得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要是安置費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

1、第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、房屋拆遷評估依據(jù)是什么?

1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、公租房的承租人在拆遷時的權(quán)利有哪些?

(一)對于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對公房承租人的補(bǔ)償多采用以下三種方式：

1、承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

(二)公房承租人享有的權(quán)利包括:

1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。

2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。

3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。

4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

如果拆遷的是居住性的房屋的，拆遷機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)等，如果是涉及征用土地的，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償土地征收補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)助費(fèi)，對于房屋來說，如果是所有權(quán)人和實(shí)際使用人不一致的，補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)分情況給予。

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