一、商鋪拆遷沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是怎樣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?

商鋪面臨拆遷，看房產(chǎn)證上房屋的性質(zhì)，如果注明是商用或者說在一般觀念上就是商鋪性質(zhì)，確定房屋用途是商用了，拆遷補(bǔ)償分為房屋主體和房屋的附屬物補(bǔ)償，房屋主體的補(bǔ)償只與面積大小有關(guān)，與有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒關(guān)系。

商鋪面臨拆遷，涉及到商鋪的附屬物補(bǔ)償，這就與營(yíng)業(yè)執(zhí)照有關(guān)了。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償高些，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照只補(bǔ)償你的裝修損失和在拆遷過程中不能使用的過渡補(bǔ)償。

沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照牽涉到無(wú)證經(jīng)營(yíng)的問題，對(duì)于無(wú)證經(jīng)營(yíng)，在最后爭(zhēng)取停產(chǎn)停業(yè)損失這塊可能會(huì)處于不利的境地，畢竟停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)營(yíng)業(yè)額和納稅額來計(jì)算的。所以，在面臨拆遷時(shí)可以嘗試一下去補(bǔ)辦相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也不失為一個(gè)辦法。但是各地拆遷補(bǔ)償都不一樣，具體要結(jié)合當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。