在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償協(xié)議中應該有哪些補償條款？
一、房屋拆遷補償協(xié)議中應該有哪些補償條款?
房屋拆遷補償協(xié)議中應該有具體的補償方式以及安置房的用房的面積，拆遷款項發(fā)放的時間等補償條款。
(一)生效條件
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。
(二)主要內(nèi)容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
(三)必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。
二、期限作用
拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
房屋在決定拆遷之后，那么由政府拆遷的工作人員和被征收的土地老百姓會進行一個協(xié)議的簽訂，在這個協(xié)議當中具體約定的必須有補償?shù)姆绞胶脱a償?shù)钠谙薜鹊?，一旦日后發(fā)生一些關于補償款項的爭議的時候，這份協(xié)議是可以作為證據(jù)提供的。
房屋拆遷補償款太低怎么辦
城市房屋拆遷裝修評估補償規(guī)定有哪些?
房屋拆遷協(xié)議應該注意哪些？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療糾紛中醫(yī)院如何舉證
2021-03-22設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08兒童監(jiān)護權(quán)轉(zhuǎn)移的前提是什么
2021-01-13商業(yè)銀行破產(chǎn)清算存款怎么辦
2020-12-10疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27入職半天就走的原因是什么
2021-03-05勞務派遣職業(yè)病如何認定
2021-01-25人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08飛機航班延誤賠償規(guī)定
2020-12-04外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05固定資產(chǎn)的財產(chǎn)保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28汽車投保人維權(quán)存在哪些誤區(qū)
2021-01-12摩托車撞到汽車交強險賠嗎
2021-02-05侵權(quán)糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06保險理賠需要什么資料
2021-02-28公房拆遷的程序是怎樣的
2021-03-21城管來拆違章建筑合法嗎
2021-02-22拆遷房如何辦理房產(chǎn)證
2020-11-23