一、最新空心房補償政策是什么?

如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團報經(jīng)過縣級人民政府標(biāo)準(zhǔn)，注銷其土地登記土地由集團收回?？臻e房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實施。對農(nóng)村“空心房”的評估，是經(jīng)過有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同，處理的方式也不會相同。

具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復(fù)墾空心房宅基地，空心房有償流轉(zhuǎn)。

注意：農(nóng)民需要慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農(nóng)村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償?shù)耐顺隹臻e的房屋，政府給予一定的補助。

對于補償標(biāo)準(zhǔn)還是按照各地的標(biāo)準(zhǔn)。例如在重慶一畝宅基地能獲得10到20萬補償。而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地可以獲得5萬元的補償。國家對空閑房屋的政治的補償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民朋友所處的地區(qū)以及自家宅基地的大小有著密切的關(guān)系，具體事宜還需到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門咨詢。

空心房在拆除后，土地權(quán)依然不變，仍然是本村小組集團經(jīng)濟組織的。

對于拆除后的宅基地，分幾種情況來分析，如果是有償退出的話，宅基地屬于集團，農(nóng)民會獲得補償金。如果是有償復(fù)墾，在獲得一定補償金后，宅基地歸本人，保留集團建設(shè)用地的性質(zhì)。拆除后的宅基地也能進行有償轉(zhuǎn)讓，宅基地歸轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補償資金。

二、在農(nóng)村哪些房屋屬于被拆除空閑房子?

空心房子顧名思義就是沒人居住的房子，這個現(xiàn)象普遍存在農(nóng)村，但是不是所有的無人居住的房屋都屬于被拆除的“空心房”。以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：

1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;

2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;

3.違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”;

4.除了按宅基地標(biāo)準(zhǔn)一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)。

在近幾年中在我國城市化也是在大力的推進中的，同時也是有許多的農(nóng)村居民會到城市中進行工作和學(xué)習(xí)的，那么農(nóng)村中原先的房屋也是因為不會有人居住而變成了空心房的范疇，那么在對空心房進行拆遷后也是需要對空心房的所有權(quán)人進行補償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來執(zhí)行。

農(nóng)村宅基地征收補償?shù)姆绞绞鞘裁?

什么是宅基地？老宅基地價格補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

政府征收農(nóng)村宅基地怎么補償