一、公房拆遷有哪幾種補(bǔ)償方式?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N,貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時(shí)間等待安置房建設(shè)的人,一般會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償。其原因:一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。如果缺少住房,可以選擇房屋安置,而且可以保值。但是建設(shè)周期長。各有利弊,主要看個(gè)人選擇。
二、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)勢(shì)
產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是我們常聽到的安置房。被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格上。對(duì)于大部分的被拆遷人來說,安置房的價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。拿北京的房屋征收拆遷來講,如果按照市場(chǎng)價(jià)格來購買房屋,基本平均價(jià)格在60000元一平米,但是對(duì)于安置房來講,平均價(jià)格僅僅在10000元一平米,這樣的價(jià)格優(yōu)勢(shì)對(duì)于被拆遷人來講是非常有利的。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的劣勢(shì):
安置房在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì),相對(duì)的,它的劣勢(shì)在于房屋位置往往不由被征收人選擇。在實(shí)踐中就形成了回遷的安置房,比被拆遷人當(dāng)初選擇的安置房的房屋規(guī)劃圖上的要遠(yuǎn),這給被拆遷人帶來很多的麻煩和損失。還有點(diǎn)就是一般安置房都是要過一段時(shí)間才能交房,這樣被拆遷人就不能保證房屋的質(zhì)量了。
產(chǎn)權(quán)安置涉及比問題比較多。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,往往涉及到臨時(shí)安置費(fèi)或者說是過渡費(fèi)的給予?,F(xiàn)實(shí)中,政府一般只給幾個(gè)月的過渡費(fèi),這并不夠整個(gè)過渡期被拆遷人的安置,這就會(huì)造成被拆遷人與拆遷方的沖突和糾紛。所以,總的說來,由這類問題產(chǎn)生的糾紛還是比較多的。被拆遷人在選擇的時(shí)候要充分考量產(chǎn)權(quán)調(diào)換的利弊。
以上就是公房拆遷時(shí),拆遷可以選擇的補(bǔ)償方式,對(duì)于不同的補(bǔ)償方式都有不同的好處和不足,具體情況下應(yīng)當(dāng)由拆遷戶根據(jù)自己的實(shí)際情況來作出選擇,只要適合 自己的才是最好的,具體情況下還可以向房地產(chǎn)管理部門或者拆遷部門咨詢辦理。
最新的房屋拆遷補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償計(jì)算
最新的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式匯總
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
網(wǎng)上怎么向勞動(dòng)局投訴
2021-03-14單方事故能否構(gòu)成工傷
2020-11-29軍人離婚多久可以復(fù)婚
2020-12-02刑事案件法庭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-11票據(jù)行為票據(jù)能力是如何的
2021-01-08強(qiáng)制傳喚是否折抵行政拘留
2020-11-192020婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎
2020-11-27哪些人可以成為遺囑執(zhí)行人
2020-11-22高度危險(xiǎn)作業(yè)致人損害的民事責(zé)任怎么承擔(dān)
2021-03-21發(fā)生交通事故怎么起訴
2020-12-15房產(chǎn)抵押后法院還可以凍結(jié)嗎
2021-02-28存單質(zhì)押孳息處理方式有哪些
2021-02-18占用河灘地如何處罰
2021-02-12性騷擾導(dǎo)致他人精神失常并自殺需要負(fù)怎樣的法律責(zé)任
2020-12-30試用期最長可以約定多久呢
2021-03-20實(shí)習(xí)期最長是多久
2021-01-06高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)責(zé)任保險(xiǎn)條款
2021-03-16國際貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)理賠指南
2020-11-24侵權(quán)案件中人身險(xiǎn)可否獲得賠償
2021-01-30保險(xiǎn)合同生效程序
2021-02-25