在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房合同要注意哪些事項(xiàng)呢
簽訂二手房合同要注意以下事項(xiàng)：
一、相關(guān)證件要帶全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：
1、賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;
2、買方需要攜帶的證件：
購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項(xiàng)。
二、戶口問題要在合同中標(biāo)注
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。
三、不宜現(xiàn)金交易
很多初次置業(yè)的購房者可能有所不知，相比當(dāng)場交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。
四、“陰陽合同”要謹(jǐn)慎
在二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”?？瓷先ァ瓣庩柡贤睘橘I賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險才是最不能忽視的。
為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風(fēng)險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易中心的合同。
五、妥善保管收據(jù)
簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時及時做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實(shí)、準(zhǔn)確。
以上就是跟大家分享的關(guān)于二手房合同簽約注意事項(xiàng)的相關(guān)知識，希望本文可以給大家實(shí)際的幫助。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
漢堡王用過期食材,雞腿排保質(zhì)期隨意改,消費(fèi)者如何維權(quán)
2021-02-19行政訴訟可否提起再審或者抗訴
2020-11-10職務(wù)發(fā)明的發(fā)明人有獎勵嗎
2020-12-24如何計算票據(jù)貼現(xiàn)利息
2020-12-05家庭暴力離婚賠償多少
2021-03-12醫(yī)療事故精神損害撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11主債權(quán)債務(wù)合同無效,擔(dān)保合同有效嗎
2021-03-07學(xué)校對學(xué)生事故承擔(dān)過錯責(zé)任嗎
2020-11-23集資房和公租房有什么區(qū)別
2021-02-27勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02負(fù)債與勞動糾紛如何區(qū)分
2021-03-21保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26保險公司保護(hù)被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15發(fā)生保險糾紛時應(yīng)怎么辦
2021-02-02保險理賠后次年保費(fèi)一定會上漲嗎
2021-02-21個人間土地轉(zhuǎn)包合法嗎
2020-12-14廢棄土地轉(zhuǎn)包合同怎么寫
2020-11-26拆遷補(bǔ)償協(xié)議在哪有備案
2020-11-11養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償款如何發(fā)放
2021-03-18北京拆遷安置政策有哪些
2020-12-20