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寧波
違法建筑物的租賃合同是否有效
違法建筑物的租賃合同是否有效
律師表示房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同作為租賃合同的一種特殊形式，應當符合《合同法》關于租賃合同以及一般合同的生效要求，而標的的合法是所有合同生效的首要條件，也是合同得以履行的基礎。違法建筑正是由于缺少合法建筑所必需的規(guī)劃許可或土地使用許可而不符合一般房屋租賃合同的標的要求。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
在此律師提醒廣大租房需求者們，在簽訂租房合同時一定要弄清房子是否為違法建筑，以免給自己留下麻煩。有此類問題想咨詢，但又不知道去哪找律師。沒關系，你只需把想要咨詢的法律難題，通過登錄律霸網告訴我們，就會得到專業(yè)律師團的解答。此外，律霸網還會不定期地推出大家普遍關注的法律熱點問題，開設專題，傾聽大家的提問，由專家律師為你答疑解惑。
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