一、農(nóng)村承包地征地補(bǔ)償款是如何分配的?
征收農(nóng)民承包地的,一般由村集體預(yù)留一部分給失地農(nóng)民繳納的社保,土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民;
征收非農(nóng)民承包的其他集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)分配給全體集體經(jīng)濟(jì)組織成員,集體分配。一般情況,就是由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會決定怎么分,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,也有要求補(bǔ)償款的權(quán)利。
二、農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)包后被征收,如何分配土地補(bǔ)償款?
對于這個問題,我們來確定各種權(quán)力就可以知道了?,F(xiàn)在承包土地的農(nóng)民其實(shí)只有承包經(jīng)營權(quán),一旦將土地流轉(zhuǎn)給別人,那失去的也就是經(jīng)營權(quán)而已,還留下承包權(quán)得。
而現(xiàn)在土地被征收后,可以得到三部分的錢,分別是土地補(bǔ)償金跟地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi),以及安置補(bǔ)助費(fèi),這三部分中的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)可以明確是給實(shí)際耕種的農(nóng)民的補(bǔ)償,畢竟這是農(nóng)民自己的投資,如今被征收是會造成損失的,自然是直接補(bǔ)償給他們。
而土地補(bǔ)貼金跟安置補(bǔ)助費(fèi)就跟實(shí)際種植的農(nóng)民沒有什么關(guān)系了,都是屬于實(shí)際承包土地的農(nóng)民,至于到底能夠分到多少錢,這個就需要看當(dāng)?shù)卣窃趺匆?guī)定的。有的是直接按一定比例分給農(nóng)民,有的是村集體開會來商議的,不同的地區(qū)有著不一樣的規(guī)定,這個就不好說了。當(dāng)然還有一種情況就是轉(zhuǎn)包合同明晚規(guī)定如果出現(xiàn)土地被征收的處理方法,這種就得按照合同來操作了,反正農(nóng)民朋友轉(zhuǎn)包的時候簽訂的合同明確寫出來就好了,明明白白寫下來,大家都不吃虧。
三、自留地征地補(bǔ)償問題
自留地在產(chǎn)生之初的歷史背景,是為了激發(fā)廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,同時也是為了一定程度解決農(nóng)村居民的部分生活問題。其初始,最大優(yōu)勢就是可以享受農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策,不需要繳納農(nóng)業(yè)稅。
但是優(yōu)惠政策取消后,自留地與通常的承包地的界限已經(jīng)很難區(qū)分了。但是,國家并沒有給自留地專門的自留地使用權(quán)證書,因此關(guān)于自留地的補(bǔ)償問題,要分為以下兩種情況分析:
(一)自留地合并為承包地
1、征地補(bǔ)償款主要分為三種,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi);
2、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;
3、土地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民,剩余部分由村集體召開村民會議,決定如何分配;
(二)自留地與承包地相互區(qū)分
1、土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;
2、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;
3、安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置,就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;但是,如果沒有獲得安置,可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險;
因?yàn)槲覈霓r(nóng)村實(shí)行的是集體經(jīng)濟(jì)組織形式,所以在對其的土地和房屋進(jìn)行拆遷時也是需要按照集體經(jīng)濟(jì)組織的方式去分配,如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款,然后需要經(jīng)過村民小組決定將補(bǔ)償費(fèi)分配給所有村民。
農(nóng)村征地時,如何保證自己的合法權(quán)益?
農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策
新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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簡介:
陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機(jī)關(guān)及司法機(jī)關(guān)工作,從事法律工作多年,法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí),司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。其多次受省市媒體邀請,作為特約律師嘉賓參與節(jié)目,如廣州電視臺的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺的律師說、廣東電臺的汽車俱樂部等,是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師。
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