一、安置補償協(xié)議中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容?

補償安置協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)被拆遷房屋的具體情況。補償安置協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含被拆遷房屋的位置、所有權(quán)人、面積等信息。

(2)補償協(xié)議應(yīng)該對補償方式進行約定，明確是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換。如果被征收人選擇貨幣補償?shù)?，?yīng)該明確貨幣補償金額及其支付期限;如果被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算等內(nèi)容。

(3)對搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)用房進行約定

(4)對停業(yè)停產(chǎn)損失作出約定。

(5)對搬遷期限、過渡方式、過渡期限等作出約定;

(6)對補助與獎勵、違約責(zé)任以及爭議解決方式作出約定;

(7)雙方認(rèn)可的其他事項。

二、安置補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《土地管理法》第四十八規(guī)定：

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。?

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。安置補助費應(yīng)該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。

對于房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷戶的，拆遷機構(gòu)就應(yīng)當(dāng)在拆遷之前與被拆遷戶進行協(xié)商并訂立拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議中包含安置補償協(xié)議，但是如果被拆遷的房屋屬于公租房等的，就只用與房屋的現(xiàn)使用權(quán)人訂立安置補償協(xié)議即可，因為使用人不享有產(chǎn)權(quán)。

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