一、養(yǎng)殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么?
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。
養(yǎng)殖拆遷,土地補償歸土地使用權人,養(yǎng)殖評估后的費用歸實際承包人,雙方之間另有約定的,按照約定辦理。如果認為補償不合理,可通過訴訟途徑處理。
農村養(yǎng)殖場拆遷,一定是要給予農戶相應的補償,但是,不是在任何情況下農戶都能獲得補償,農村養(yǎng)殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須要合法經營;養(yǎng)殖相關的經營證照等都要齊全、環(huán)評手續(xù)等要符合規(guī)定。
二、養(yǎng)殖場拆遷補償項目有哪些?
養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補償:
1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設施等的補償
我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
2、養(yǎng)殖場停產停業(yè)損失
一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖,辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產停業(yè)損失的補償。
停產停業(yè)的損失的補償應該根據養(yǎng)殖場的經營收入、利潤,停產停業(yè)的時間長短等因素來進行評估,
3、對存欄禽畜的出清的補償
遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
4、養(yǎng)殖場搬遷補償
對于專業(yè)化經營的養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個時候,就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
綜上所述,人們經營的養(yǎng)殖場被政府征地拆遷的,只要手續(xù)合法就可以拿到補償。對養(yǎng)殖場的補償中經常會涉及到禽畜出清補償,這方面沒有統(tǒng)一標準可循,按照禽畜數量、種類、當地市場價格等因素確定,不同的禽畜有不一樣的補償標準。
沒有合法手續(xù)的房屋拆遷,請注意維權
對于禁養(yǎng)區(qū)劃定及拆遷補償,該如何獲???
宅基地拆遷補償計算標準是什么?
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簡介:
姜云章律師,法學學士,現為四川弘澤律師事務所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴謹的工作態(tài)度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務,“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權益,才能給自己的當事人提供更優(yōu)質的服務,因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調動團隊成員的所有資源和才智,以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益,自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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