一、自行開墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補償款嗎?
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,開墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟的土地,對開墾的荒地進行征收的,土地補償費應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有,土地補償費的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商。
根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。由上可知,我國土地分為國家所有和農(nóng)民集體所有兩種,個人無所有權(quán)的。農(nóng)村荒地是屬于農(nóng)民集體所有的,并不屬于個人。
二、開墾荒地的情形
(1)未與集體經(jīng)濟組織簽訂承包含同,私自對該集體土地進行開墾的。
村民未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意,未簽訂承包合同,私自開墾利用集體土地的,其實沒有實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
我們能夠確定的是,村民私自開荒這一行為在法律層面上是不予認可的。因為你沒有任何證件及經(jīng)營權(quán)的證明。
這類四荒地被征收時,還是屬于村集體經(jīng)濟組織的土地。所有權(quán)仍舊歸集體經(jīng)濟組織所有,土地補償費及安置補助費歸集體經(jīng)濟組織所有,而私自開荒的村民只能獲得部分安置補助費及青苗補償費。
(2)與集體經(jīng)濟組織簽訂承包合同后,對該集體土地進行開墾的。
在“四荒地”承包完成初步治理之后,將分別由縣級以上人民政府發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書,確認承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)或者“四荒”使用權(quán)。
如果農(nóng)民朋友正在開荒地或者開發(fā)有荒地,那么前面這幾個證,您是一定要辦理的,否者下面這些錢您是領(lǐng)不到的,村里會“幫”你領(lǐng)了,歸集體所有。
承包的四荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織(村委會),由村委會依法進行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟組織成員公開。
發(fā)包方發(fā)包“四荒”地給本集體經(jīng)濟組織成員的,法律沒有規(guī)定必須征得村民會議或村民代表的同意;發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員以外的,要得到村民會議三分之二以上成員或者是三分之二以上村民代表同意,經(jīng)同意之后,就可以采取召開會議、分別征求意見等多種方式進行。
開荒地被征收,農(nóng)民個人能拿到補償嗎?
開荒地被征,青苗費屬于誰?
開荒地土地使用權(quán)確權(quán)是什么?
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