一、征收補(bǔ)償方案中暴露的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)亂象，被征收人該如何應(yīng)對(duì)?

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。通常認(rèn)為，這里規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)不是普惠的、人人都有的。比如，獎(jiǎng)勵(lì)是針對(duì)在簽約搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人的，如果被征收人未按期搬遷，就不能夠享受政府給予的獎(jiǎng)勵(lì)。而補(bǔ)助則顧名思義，一般是針對(duì)生活困難救助、重大疾病救助以及住房困難家庭的。

　　從嚴(yán)格意義上講，政府的上述提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是與征收中的公平原則不相符合的。既然方案中規(guī)定的簽約期限，那也就意味著期滿前的期間是給予被征收人與征收方充分溝通、協(xié)商，并在家庭成員內(nèi)部充分溝通、交流，對(duì)征收補(bǔ)償所涉的相關(guān)問題全盤綜合考慮之用，人為的設(shè)置“獎(jiǎng)勵(lì)”來對(duì)這一期間進(jìn)行壓縮、控制，顯然與立法精神相悖?！秶?guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》明確指出，群眾有意見的，要認(rèn)真反復(fù)做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，得到群眾的理解和支持，不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。

　　這種“打包”式獎(jiǎng)勵(lì)政策本身，是對(duì)被征收人的權(quán)利保障有害的，被征收人一定要明晰。

　　總而言之，獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策的制定具有很強(qiáng)的隨意性、目的性，是征收方為被征收人設(shè)置的一個(gè)“游戲、噱頭”。被征收人可以選擇參與，也完全有權(quán)選擇“不玩兒”

　　二、字不能隨意簽。

　　在拆遷前期，拆遷人可能會(huì)讓被拆遷人在很多文件上簽字，被拆遷人一定不要隨意簽字。

　　因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)和評(píng)估公司的確定、拆遷人需出具的調(diào)查、被拆遷人房屋的權(quán)屬相關(guān)等?？梢钥隙ǖ氖?，肯定會(huì)與拆遷補(bǔ)償相關(guān)。此時(shí)，極有可能會(huì)掉進(jìn)拆遷人設(shè)計(jì)的陷阱。

　　在我們代理的案件中，很多當(dāng)事人都有簽字比較隨意的情況。因此，被拆遷人應(yīng)該借鑒這些吃虧經(jīng)驗(yàn)，切莫隨意簽字。

　　應(yīng)對(duì)策略：報(bào)告該收收，不能輕易簽字。

　　三、拆遷補(bǔ)償談判，應(yīng)在哪談?

　　拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜，為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境，對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用，有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力，同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。

　　應(yīng)對(duì)策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請(qǐng)，爭(zhēng)取對(duì)自己有利的談判地點(diǎn)。

　　四、拆遷補(bǔ)償談判，該和誰談補(bǔ)償事宜?

　　很多拆遷戶的談判對(duì)象是拆遷公司的工作人員，并非拆遷方或征收方。拆遷公司的身份是屬于受托方，即由拆遷方委托拆遷公司協(xié)助處理相關(guān)拆遷工作，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額并沒有決定權(quán)，所以，拆遷戶一直和拆遷工作人員談判，不可能提高拆遷補(bǔ)償，且有可能暴露自己的拆遷補(bǔ)償?shù)拙€，對(duì)以后提高補(bǔ)償不利。

　　應(yīng)對(duì)策略：只聽拆遷公司人員的報(bào)價(jià)，不說自己的真實(shí)想法，要與決定權(quán)的人談判

　　在房屋拆遷時(shí)遇到拆遷獎(jiǎng)勵(lì)亂象，被征收人可以不參與，以免上當(dāng)受騙，天上沒有掉餡餅的事，所以在遇到涉及自己的利益的事時(shí)千萬要謹(jǐn)慎小心，不能因?yàn)樨澬亩屪约旱臋?quán)益受到侵犯。

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般能拿多少錢？

拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金到底是不是人人都有？

房屋拆遷，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的意義是什么？