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房屋拆遷補償該如何抉擇?我可以要求在原有地段置換房屋嗎?
房屋拆遷補償該如何抉擇?我可以要求在原有地段置換房屋嗎?
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！?/p>
貨幣補償，是指征收人以市場評估價為標準，對被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式進行補償?shù)姆绞?。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進行調(diào)換，計算價格后，結(jié)清差價。
所以，當您面臨征收時，您所享有的權(quán)利就是：既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。
可能又有人要問了，我想兩者同時要可以嗎?
可以?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條還規(guī)定：“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”也就是說，您的被征收房屋面積大，您想置換一個面積稍小的房子，再要一部分現(xiàn)金，這樣也是可以的。
還有人問了，說我覺得在一個地段住習慣了，附近醫(yī)院、學校、商業(yè)設(shè)施都很齊全，我不愿意離開這個地方，我希望以后還能回到這個地段來住，要求在原有地段置換房屋，可以嗎?
可以，但是有一個條件，就是針對您家房屋的征收應(yīng)屬于“舊城區(qū)改建”，只有因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。而且，您家被征收的房屋必須是個人住宅，如果是商業(yè)用房也不適用。
不合理協(xié)議拆遷可以拒絕嗎？
養(yǎng)殖場拆遷，怎么拒絕簽協(xié)議？
拆遷協(xié)議簽了，為什么拆遷方會不給原件呢？
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