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寧波
二房東租房合同有效嗎
一、二房東租房合同有效嗎
有效的。但簽訂的時候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。
從法律的角度上來說“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機制上無法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。
二、與二房東簽租房合同時注意事項
如今二房東越來越多，那么我們?nèi)绾伪苊庖蚨繓|而造成不必要的糾紛與損失呢?首先盡量選擇正規(guī)的中介公司或網(wǎng)站平臺，可以盡量避免對方是二房東。
1.如果找房的時候還是遇到二房東，你要注意他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求讓原房東一同到場簽約，注意看他們雙方的租賃合同。
2.確認房東是允許他再租的，并且仔細核實房東和二房東的身份證明，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。
3.并且建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。
4.租房的時候丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。
5. 不用重新和房主簽定合同，如果是合租，二房東先把房子整個租下來，之后二房東再找合租的租客，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因為這樣就相當于一房兩租了。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果我們和二房東簽訂合同的話是有效的，但前提條件是必須經(jīng)過房東的同意才可以，所以我們在和二房東簽訂租房合同的時候最好打電話給房東進行確認。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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