一、公房拆遷中的承租人和同住人，補償款、安置房如何分配?

　　有關(guān)公有住房的補償法律上并沒有明確規(guī)定，作為承租人通常是能夠享有拆遷補償的，但作為同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根據(jù)戶籍、實際居住等情況給予一定補償，有些的地方則不對同住人提供補償，不同的地方有不同政策。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補償?shù)氖諆敺綖楸徊疬w人，既被拆遷房屋的所有權(quán)人，但是存在公租房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人就是公租房租賃關(guān)系中的出租人只有與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租權(quán)的對價。

　　所以說，公租房拆遷補償?shù)臍w屬要以實際情況出發(fā)，可能并不會獲得拆遷補償，但出租人要向承租人支付一定的買賣對價，實際來說就是賠償。具體金額可根據(jù)實際情況具體商議。

　　二、公租房拆遷補償款能否繼承?

　　嚴格來講，被拆遷人(出租人)向承租人支付的金錢并非拆遷補償，因為拆遷補償是指拆遷人對于被拆遷人的金錢補償，而承租人并不是拆遷房屋的所有權(quán)人，不是被拆遷人，當(dāng)然不是拆遷補償?shù)氖軆斎?。但是，從普通人的眼光看來，反正是獲得一定的金錢，通俗稱為拆遷補償。

　　在存在公租房租賃關(guān)系的公租房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果公租房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公租房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公租房承租人的個人財產(chǎn)，原公租房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補償發(fā)生在公租房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公租房的事實上的承租人所有，原公租房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。

　　公租房面臨拆遷，也是可以根據(jù)付出財力的多少來分配，當(dāng)事人之間進行商議，如果對結(jié)果不滿意，可以通過法律途徑，申請行政復(fù)議或是行政訴訟，在合理要求的情況下，經(jīng)過協(xié)商都是可以讓滿意的。

公房承租人去世，拆遷安置房到底歸誰所有？

公房拆遷，拆遷款歸誰？

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