一、 與拆遷方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議上只有本村的公章，這是否合法?

　　具體情況具體分析。

　　《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

　　另外，《征收土地公告辦法》第7、8條也對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的公告及其內(nèi)容作了明文規(guī)定。被征地農(nóng)民如果對(duì)方案有不同意見則有權(quán)要求舉行聽證會(huì)，當(dāng)?shù)貒敛块T應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)并根據(jù)意見對(duì)方案作合理合法的修改。

　　根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門具體實(shí)施該征遷范圍內(nèi)的工作。根據(jù)上述規(guī)定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門或者其委托部門作為主體與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　也就是說，村委會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在這一步驟中所處的法律地位與被征地農(nóng)民是相類似的，應(yīng)當(dāng)是提意見、要求聽證。

　　在征收補(bǔ)償上，必須有被拆遷人的簽字，和實(shí)施征地拆遷的市縣級(jí)人民政府的蓋子簽字，該份征收補(bǔ)償協(xié)議才能對(duì)被拆遷人產(chǎn)生法律約束力。

　　在征收拆遷的實(shí)踐中，確實(shí)出現(xiàn)了很多被拆遷人的征收補(bǔ)償協(xié)議并沒有地方政府的公章，而只是由村集體、村委會(huì)來簽字協(xié)商。像這樣的情況，一旦出現(xiàn)問題，比如被拆遷人說我的補(bǔ)償太低了，當(dāng)初村委會(huì)說的可不是這么點(diǎn)補(bǔ)償，要求提高的時(shí)候，拆遷方就會(huì)以并不是由有權(quán)機(jī)關(guān)作出的承諾為由，不支持被拆遷人的訴求。這樣的話，被拆遷的人利益就會(huì)受到很大的侵害。

　　事實(shí)上，由政府蓋公章、簽字的補(bǔ)償協(xié)議確實(shí)也不多，畢竟政府并沒有那么多的精力來同每一個(gè)被拆遷人進(jìn)行協(xié)議的簽訂。于是，政府便會(huì)將部分權(quán)力委托給其他單位實(shí)施。也就只有在這樣的情況下，村委會(huì)與被拆遷人的簽字蓋章是有效的。

　　村委會(huì)、村集體與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要要求村委會(huì)、村集體出示由政府出具的授權(quán)委托書。如果村委會(huì)不出示，作為被拆遷人是可以拒絕簽字的。在無法證明村委會(huì)、村集體是拆遷方還是被拆遷方代理人的情況下，不要簽署任何的文件，從源頭上杜絕空白簽字。

簽了拆遷協(xié)議，補(bǔ)償還能提高嗎？

可以與拆遷公司簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？

先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法嗎？