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寧波
拆遷補(bǔ)償不合理，可以不簽協(xié)議一直當(dāng)釘子戶么？
一、拆遷補(bǔ)償不合理，可以不簽協(xié)議一直當(dāng)釘子戶么?
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條明確規(guī)定：“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”，因此補(bǔ)償?shù)陀谠摃r間點(diǎn)類似房屋市價(jià)時，被征收人可以拒絕簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第二十六條的相關(guān)規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定”。又根據(jù)該法第二十八條的規(guī)定：“征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>
當(dāng)征收人覺得給的補(bǔ)償太低時，不要一味硬抗，要及時采取法律途徑維權(quán)，在自身維權(quán)困難時，可以尋求專業(yè)律師幫助。
二、拆遷補(bǔ)償安置合同的主要內(nèi)容
拆遷補(bǔ)償安置合同一般應(yīng)具備以下條款：
1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3、補(bǔ)償方式、金額和時間。
4、房屋估價(jià)。
5、拆遷安置辦法。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
7、搬遷期限和過渡期限。
8、違約責(zé)任。
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