一、拆遷中，被征收房屋和安置房的補(bǔ)償比例是如何規(guī)定的?

　　被征收的房屋和安置房補(bǔ)償?shù)谋壤话闶怯煞课菡魇辗桨复_定的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由征收人與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目

　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　4、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　三、拆遷補(bǔ)償方式

　　第一種是給宅基地,這種方式需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定重置成新價(jià),按照現(xiàn)在建房的成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢(qián)補(bǔ)償?shù)轿痪退闶呛侠淼?

　　第二種是給安置房,也就是政府統(tǒng)一修安置房解決被拆遷農(nóng)民的居住問(wèn)題,這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。

　　第三種是給貨幣補(bǔ)償,這種補(bǔ)償方式通過(guò)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

公房征收的補(bǔ)償中能否獲得安置房

征收土地安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)

土地征收安置補(bǔ)償方案是否可訴 排名