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寧波
租賃期內(nèi)房屋遇政府拆遷，承租人可以主張哪些賠償
一、租賃期內(nèi)房屋遇政府拆遷，承租人可以主張哪些賠償
在承租房屋遇到征收時，應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，承租人可以要求：
1、搬遷補(bǔ)助和搬遷獎勵。
2、臨時安置補(bǔ)助費用 。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失。
4、添置物品的補(bǔ)償,承租人可以根據(jù)自身損失情況要求項目補(bǔ)償。
5、剩余房租和押金退還。
二、門面房拆遷補(bǔ)償包括哪些?
門面房拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
三是拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
公租房拆遷，承租人有補(bǔ)償嗎？
門面房承租人拆遷時如何盡量多地獲取補(bǔ)償？
承租人侵占了拆遷利益怎么辦？
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