在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不能轉(zhuǎn)租的房屋有哪些
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋不能轉(zhuǎn)租的情形主要有以下幾種：
不能轉(zhuǎn)租情況一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。
不能轉(zhuǎn)租情況二，約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
不能轉(zhuǎn)租情況三，房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。
不能轉(zhuǎn)租情況四，房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
不能轉(zhuǎn)租情況五，房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。
不能轉(zhuǎn)租情況六，根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房租不到期可以轉(zhuǎn)租嗎
2021-03-06委托人租房協(xié)議有效嗎
2020-12-15專利轉(zhuǎn)讓的概述是什么
2020-12-09訴訟離婚缺席判決會判離婚嗎
2020-12-19合同糾紛案判決書要多長時間
2021-01-05哪些勞動合同無效？
2021-01-11勞務(wù)關(guān)系有哪些法律規(guī)定
2021-03-13涉外勞動爭議管轄
2021-03-162020人壽保險合同樣本
2021-01-06保險合同規(guī)定“自燃不算火災(zāi)”屬霸王條款
2021-01-31“賠款收據(jù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓書”能否作為保險合同終結(jié)的依據(jù)
2021-03-07租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20什么情形的交通事故保險公司拒賠
2020-12-23保險合同爭議怎么處理
2021-03-01保險單丟了能理賠嗎
2020-12-03人身意外死亡保險
2021-02-09拆遷安置房如何繳納土地增值稅
2020-11-23公有房屋拆遷有什么注意事項
2021-01-18無證房屋在拆遷補償方面法律是如何規(guī)定的呢
2020-11-16拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料
2021-03-02