一、依據(jù)法律規(guī)定，集體土地與國(guó)有土地大不同

首先，我們來(lái)看看集體土地上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

因?yàn)榧w土地上的征收補(bǔ)償要參照國(guó)有土地執(zhí)行，集體土地上并沒(méi)有獨(dú)立的法律規(guī)定。所以，關(guān)于集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更多的是依靠地方政策規(guī)定。

在國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中相關(guān)條例表明：集體土地和集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)人民政府制定，按照區(qū)位區(qū)分為幾類地，確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上述規(guī)定的具體操作是：被征收人如果要找補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先要找省級(jí)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后再細(xì)化到市、區(qū)等，從而能得出自己所在地的硬性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量自己的補(bǔ)償是不是偏低，是最為公平的。

其次，是國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：按照征收決定作出之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，按照當(dāng)時(shí)類似當(dāng)?shù)仡愃粕唐贩康膬r(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，可以依法申請(qǐng)復(fù)核和鑒定。

實(shí)踐中，大多被征收人在拿到評(píng)估報(bào)告的時(shí)候不知道該做什么。其實(shí)如果對(duì)評(píng)估報(bào)告不服，也要積極運(yùn)用自己的權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)，即要積極的提起復(fù)核或要求重新鑒定。但是，這兩項(xiàng)權(quán)利在實(shí)踐中被征收人運(yùn)用得很少，救濟(jì)渠道也并不通暢，被征收人因此喪失的利益也是巨大的。

二、對(duì)比鄰居的補(bǔ)償價(jià)格

其實(shí)，補(bǔ)償價(jià)格高還是低，比較簡(jiǎn)單的一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)就是看看你周圍鄰居補(bǔ)償了多少錢。因?yàn)猷従优c自己的房屋都在一個(gè)區(qū)域，大致也屬于同種類的房屋補(bǔ)償。周圍鄰居補(bǔ)償費(fèi)用的均價(jià)差不多就是該次征收拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。

如果你的補(bǔ)償價(jià)格，過(guò)分低于你鄰居的補(bǔ)償價(jià)位，那么你的征收補(bǔ)償費(fèi)用就是屬于不合理的補(bǔ)償了，你需要及時(shí)采取維權(quán)救濟(jì)措施。

當(dāng)然了，對(duì)比鄰居的補(bǔ)償價(jià)格只是個(gè)比較籠統(tǒng)的做法。征收拆遷中不乏存在個(gè)別情形和特殊情況，且具體的問(wèn)題也還需具體的分析。所以，要知道精確一些的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還得依據(jù)法律規(guī)定來(lái)區(qū)分

在依據(jù)上述辦法比照之后，如果補(bǔ)償確實(shí)過(guò)低，屬于不合理區(qū)間，那么可以積極尋求專業(yè)律師的幫助，以拿到合理補(bǔ)償。