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寧波
承租的房屋怎么轉(zhuǎn)租
1、根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;
(3)房屋租賃合同。
通過上文的介紹，相信我們對(duì)上述問題有了進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。需要注意的是，如果租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。房屋租賃非常容易出現(xiàn)各種各樣的糾紛，為了維護(hù)自身的合法權(quán)利，如果陷入租賃糾紛，最好及時(shí)求助于專業(yè)的房產(chǎn)律師，按照法律的規(guī)定行事，避免造成不必要的損失。律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師在線為你服務(wù)。
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