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樓房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算?
一、樓房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算
(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、樓房被違法拆除補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算
在違法強制拆除房屋的情形下，被征收人獲得的行政賠償數(shù)額不應(yīng)低于被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
在違法強制拆除房屋的情形下，被征收人獲得的行政賠償數(shù)額不應(yīng)低于賠償時被征收房屋的市場價格。否則，因違法強制拆除房屋行為，征地拆遷方付出的賠償數(shù)額還要低于其合法征收支付的補償數(shù)額，其實質(zhì)效果是鼓勵征地拆遷方違法強制拆除。鑒于此，在違法強制拆除房屋的情形下，人民法院以決定賠償時的市場評估價格對被征收人予以行政賠償，符合房屋征收補償?shù)牧⒎康摹?/p>
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簡介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，獨立運營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強的理論基礎(chǔ)及實務(wù)經(jīng)驗，切實維護當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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