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寧波
臨時建筑在征收時怎樣進(jìn)行補償？
無論是在城市還是在農(nóng)村，總會出現(xiàn)如工棚、簡單房舍之類的臨時性建筑。當(dāng)面臨國家征收的時候，這些臨時建筑能否獲得補償?
什么是臨時建筑呢?主要是單位和個人因生產(chǎn)、生活需要臨時建造使用而搭建的結(jié)構(gòu)簡易，并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。比如遮陽棚、工棚等。
臨時建筑，一般都會有規(guī)定的使用期限，關(guān)于臨時建筑拆遷是否給予補償?shù)膯栴}，關(guān)鍵要看房子的批準(zhǔn)期限。
不過，臨時建筑都是要獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)方可建造。如果不經(jīng)批準(zhǔn)，在法律上就屬于違法建筑。
根據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第44條的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。臨時建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。
一般規(guī)定臨時建筑使用期限不得超過2年對于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的臨時建筑物，其有效期也不得超過2年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么性質(zhì)上屬于違法建筑。
關(guān)于補償問題，根據(jù)征收條例規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;
對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
從政策上可以看出來，臨時建筑如果是違法的那么就不會獲得補償，如果是合法的就應(yīng)當(dāng)獲得補償。所以，在臨時建筑建造之前一定要取得合法“身份”。
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