下面我們通過幾個案例來了解合租中的安全風(fēng)險及應(yīng)對策略。

【合租被二房東騙，合租要防陷阱】

剛畢業(yè)的小張從王某那里租了一間房子，王某稱自己是剛租的房子還沒來的及搬進(jìn)來，并承諾兩人可以合租一年。然而交付了半年房租住進(jìn)來不久就被原房東找上門。原來王某的租期已經(jīng)到期，房東聯(lián)系不上王某只能上門收房。小張這時才發(fā)覺自己被王某騙了。像小張這樣被騙的人還有很多，“二房東”謊報租賃期限，本來房主簽半年的合同，然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間，這樣，我們可能還在按時繳納房租的時候，房子本身已經(jīng)到期了，或者已經(jīng)到期了，利用一兩天的時間差，再謊租給承租人，結(jié)果白白交了房租最后還是無處可住。

解決辦法：與“二房東”有約在先。并不是所有的“二房東”都不可信賴，租之前，了解好他的工作、職業(yè)以及要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則一定要與“二房東”簽訂合同，并注明違約責(zé)任，還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。這就需要在租房之前就應(yīng)該將各自的權(quán)利義務(wù)標(biāo)注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設(shè)備如何共用;公共區(qū)域的衛(wèi)生如何清潔，頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴(yán)格控制等，如果可能的話，這些都應(yīng)該在合同中有所說明。

【被室友偷竊財務(wù)，合租要保護(hù)好財產(chǎn)】

張女士獨自租住在嘉定一套兩室戶內(nèi)，她看到新來的同事田某和陳某沒有地方住，就將自己房屋騰出一間供她們居住。按約定，田某和陳某需每月各支付600元房租，考慮到她們剛剛工作，張女士同意等她們發(fā)了工資再支付。幾天下來，三個人相處得比較融洽，張女士對自己的租客比較滿意。一周后，張女士突然發(fā)現(xiàn)放在家中的兩枚鉆戒、一塊手表不見了，再一清點，發(fā)現(xiàn)還少了3800元人民幣。張女士馬上報了警，民警現(xiàn)場勘驗后發(fā)現(xiàn)門窗完好無損，現(xiàn)場無翻動痕跡，屬于內(nèi)部作案，合租的田某和陳某都有嫌疑。經(jīng)調(diào)查，田某交代，她發(fā)現(xiàn)張女士平時從來不鎖自己的房門，錢包、首飾等財物也經(jīng)常隨意放置。她先是趁張女士和陳某不在家，盜取了張女士的鉆戒、手表、現(xiàn)金等物。

解決辦法：平時貴重的財務(wù)不要外露，出門將自己的房間鎖好。最根本的解決辦法是在合租時仔細(xì)考察合租人的品德，不要與不良分子合租。

【合租被偷拍，隱私安全要注意】

為了省租金，李女士和一名男士合租了一套房子。在一次洗澡時，李女士偶然發(fā)現(xiàn)天花板上有個攝像頭，李女士擔(dān)心有人偷拍，隨即報了警。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，攝像是合租的王某安裝的，警察在王某的電腦中發(fā)現(xiàn)了其偷拍的視頻。雖然王某受到了懲罰，但是李女士也受到了驚嚇，她表示再也不會和異性合租了。

小編建議，合租最好選擇和同性合租，這樣生活中才不會產(chǎn)生很多不便。在租房時仔細(xì)檢查房子的情況，防止被偷拍。如果和異性合租，一定要注意保護(hù)自己的人身安全。保持自尊和清醒，出入公共區(qū)間不穿暴露的衣服，睡覺時關(guān)好門窗，不給壞人留下可乘之機(jī)。

結(jié)束語：

合租涉及的安全問題很多，合租合同也很容易會有陷阱漏洞。在合租時盡量選擇同性合租，仔細(xì)考察合租人的品德，生活中多點防范才能避免自己受到傷害。