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寧波
法律規(guī)定哪幾類房子是不得用于出租的
一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒有租賃的法律基礎(chǔ)。
二、未經(jīng)綜合驗收的新建房屋
有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租者，這樣做不僅違反國家有關(guān)規(guī)定，而且對承租方的安全造成威脅。
三、屬于違章建筑的房屋
有的單位或個人未得到規(guī)劃部門的批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規(guī)劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門也會因其無產(chǎn)權(quán)證和租賃證而進行處罰。
四、已經(jīng)抵押的房屋未得到抵押權(quán)人的同意
對于已經(jīng)進行抵押的房屋，其所有人對房屋的處置權(quán)在法律上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設(shè)置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意，這是一個法定程序，否則出租行為無效。
五、房屋有多個產(chǎn)權(quán)共有人但并非所有共有人都同意出租
在房屋有多個共有人的情況下，房屋想要出租需要征得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，否則房屋出租行為也是不合法的。租房人應(yīng)該在租房前了解清楚情況再做決定，不要盲目簽訂租賃合同并支付租金。
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