一、“一書四方案”在土地征收中，對(duì)被征收人維權(quán)有什么作用?

　　經(jīng)批準(zhǔn)的“四方案”，由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。其中，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)，作出公告。這便是被征收人熟悉的征收土地公告。隨后，征地項(xiàng)目啟動(dòng)，轉(zhuǎn)入征地補(bǔ)償安置的程序當(dāng)中。被征收人在面對(duì)補(bǔ)償不合理，補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格時(shí)，可以通過法律途徑維權(quán)，委托專業(yè)征地拆遷律師通過申請(qǐng)政府信息公開獲知上述“一書四方案”的全部?jī)?nèi)容。進(jìn)而通過對(duì)其中具體內(nèi)容的審查、識(shí)別來判斷整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是否存在程序或?qū)嶓w上的違法點(diǎn)，一旦破綻露出，便有望通過啟動(dòng)法律程序?qū)⒄麄€(gè)項(xiàng)目的建設(shè)停滯下來，從而創(chuàng)建對(duì)等的談判機(jī)會(huì)。

　　二、“一書”：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。

　　建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書應(yīng)當(dāng)包括用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料：

　　(一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，同時(shí)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖;

　　(二)有資質(zhì)的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書;

　　(三)地籍資料或者土地權(quán)屬證明材料;

　　(四)為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

　　[土地征收]什么是“一書四方案”?“一書四方案”在征收土地中有什么作用?

　　“四方案”：

　　1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、面積、質(zhì)量等，以及符合規(guī)劃計(jì)劃、基本農(nóng)田占用補(bǔ)劃等情況。

　　[土地征收]什么是“一書四方案”?“一書四方案”在征收土地中有什么作用?

　　2、補(bǔ)充耕地方案：應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地的位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實(shí)情況等，以及補(bǔ)充耕地項(xiàng)目備案信息。

　　[土地征收]什么是“一書四方案”?“一書四方案”在征收土地中有什么作用?

　　3、征用土地方案：應(yīng)當(dāng)包括征收土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要安置人員的安置途徑等。

　　4、供地方案：應(yīng)當(dāng)包括供地方式、面積、用途等。

　　根據(jù)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)的四方案(農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案)由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)。

　　還應(yīng)該注意的是，以下幾類土地如遇征收必須由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

　　(1)基本農(nóng)田;

　　(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;

　　(3)其他土地超過70公頃的。

　　其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

　　經(jīng)批準(zhǔn)的“四方案”，由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。其中，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)張貼公告，這便是拆遷戶熟悉的征收土地公告。

　　在拆遷時(shí)一書四方案是必不可少的，如果政府沒有公示，我們是有權(quán)要求其進(jìn)行公開的，一書四方案也是維護(hù)自己權(quán)益的工具，一般在收到批準(zhǔn)之后，政府會(huì)主動(dòng)公開一書四方案上面的內(nèi)容。

“一書四方案”可否申請(qǐng)撤銷？

沒有“一書四方案”就征地違法嗎？該怎么辦

如何從一書四方案判斷征收是否違法？