房屋出租新規(guī)正式實施

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

根據(jù)辦法，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房屋在租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租房屋不得進(jìn)行隔斷，人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。分析人士指出，此舉或?qū)⑹姑癖姷姆课葑饨鸫蠓岣撸跋佔濉钡鹊褪杖氲娜后w受影響最大。

據(jù)2010年發(fā)布的《中國人才藍(lán)皮書》指出，全國“蟻族”人數(shù)在百萬以上，“群租房”曾一度以其低廉的價格和靈活的付款方式等特點，迎合了這一群體的居住需求，突然禁止無疑給他們增加了一定的生存壓力。呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會法律顧問、內(nèi)蒙古典澤律師事務(wù)所的李文生律師分析說，對于低收入人群因此導(dǎo)致的房租支出加大問題，需要政府部門及時拿出完善配套措施。

非法發(fā)票行為被禁止

針對制作、兜售、使用假發(fā)票比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，新修改的《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》增加了相關(guān)的規(guī)定。

辦法規(guī)定：禁止非法代開發(fā)票;不得介紹他人轉(zhuǎn)讓發(fā)票;對知道或者應(yīng)當(dāng)知道是假發(fā)票的，不得受讓、開具、存放、攜帶、郵寄和運輸;不得以其他憑證代替發(fā)票使用。

不得限定商品最低轉(zhuǎn)售價

國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布《反價格壟斷規(guī)定》和《反價格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》，從2月1日起實施。

《反價格壟斷規(guī)定》規(guī)定：禁止具有競爭關(guān)系的經(jīng)營者達(dá)成固定或者變更價格的八種價格壟斷協(xié)議;禁止經(jīng)營者與交易相對人達(dá)成固定商品轉(zhuǎn)售價格和限定商品最低轉(zhuǎn)售價格的協(xié)議;具有市場支配地位的經(jīng)營者，不得從事不公平高價銷售、不公平低價購買、在價格上實行差別待遇、附加不合理費用等六類價格壟斷行為。