農(nóng)民拆遷賠付標準的最新政策有哪些?

第一章 拆遷管理

第一條，在本市范圍內(nèi)，因城市建設和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

第二條 ，在規(guī)劃建設控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。

第三條， 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

第四條，房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

第五條，房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準的單位實施。

第六條， 市建設行政主管部門負責動遷補償?shù)认嚓P管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。

第二章 拆遷補償

第七條，被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。

第八條，房屋拆遷各類補償標準和計算方法：

1.房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。

2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。

2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。

2.房屋裝修評估值。

3.附屬物補償。各類附屬物補償?shù)木唧w標準由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。

4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)

5.房屋區(qū)位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。

6.按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項目自行確定。

律霸小編為你整理這篇文章。希望您對農(nóng)村房屋拆遷有更好的了解。小編提醒：相關被拆遷人在拆遷中要維護自身的合法權益，就需要及時了解相關拆遷政策和拆遷規(guī)定。如果你在拆遷過程中遇到了法律糾紛的話，建議向我們律霸的在線律師進行咨詢。

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