各地區(qū)都在加快城市化建設(shè)的進(jìn)程，湖南常德也不例外，常德政府為了確保拆遷的順利個(gè)合法，出臺(tái)了常德房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為了就是給拆遷補(bǔ)償一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，補(bǔ)償款按時(shí)到位是拆遷順利進(jìn)行非常關(guān)鍵的部分。常德的朋友一起來看看拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容吧。

一、常德房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補(bǔ)償

第十六條　征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償以集體土地使用證或其他有關(guān)合法有效證明材料為依據(jù)。

第十七條　被拆遷房屋合法建筑按照本辦法規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件5。

被拆遷住宅房屋內(nèi)外裝修裝飾、附屬設(shè)施等按房屋結(jié)構(gòu)類別、建筑面積實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件6;非住宅房屋拆遷補(bǔ)償及室內(nèi)外裝修裝飾附屬設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件7。

被拆遷房屋超深基礎(chǔ)部分補(bǔ)償費(fèi)用按磚混及以上結(jié)構(gòu)房屋面積30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)列入預(yù)算，由征地拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌使用，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

第十八條　拆遷未到期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物，給予相應(yīng)補(bǔ)償。

第十九條　下列被拆遷房屋及其他建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償：

(一)違法違章房屋及其他建(構(gòu))筑物;

(二)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

(三)在擬征收土地公告發(fā)布后搶修搶建的房屋及其他建(構(gòu))筑物。

2、房屋拆遷安置

第二十條　征地房屋拆遷安置以當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府關(guān)于集體土地上建設(shè)住宅房屋的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，由國土資源行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人進(jìn)行住房安置資格審查、審定，并予以公示。

第二十一條　住房安置包括重建安置、公寓式安置和貨幣安置三種方式。

重建安置是指具備住房安置資格的被拆遷人在經(jīng)過依法批準(zhǔn)的宅基地上集中聯(lián)建或分散自建的安置方式。

公寓式安置是指具備住房安置資格的被拆遷人房屋拆遷后，入住公寓安置房的安置方式。

貨幣安置是指具備住房安置資格的被拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，不要求重建安置或公寓式安置，而選擇住房貨幣補(bǔ)貼的安置方式。

第二十二條　對(duì)具備住房安置資格的被拆遷人，按其合法住房面積(不包含偏房、雜屋、棚屋)計(jì)算住房安置補(bǔ)助費(fèi)。合法住房面積小于市、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的住房安置面積的，按市、縣市區(qū)人民政府規(guī)定的住房安置面積計(jì)算住房安置補(bǔ)助費(fèi)。

住房安置補(bǔ)助費(fèi)按200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

選擇公寓式安置的，住房安置面積內(nèi)的住房安置補(bǔ)助費(fèi)不支付給被拆遷人，統(tǒng)籌用于公寓樓安置房建設(shè);住房安置面積外的住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。

選擇分散自建方式重建安置的，住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。每戶住房安置補(bǔ)助費(fèi)少于48000元的，按48000元的標(biāo)準(zhǔn)支付。

選擇集中聯(lián)建方式重建安置的，重建基地基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)按被拆遷人應(yīng)享受的住房安置面積以200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，與住房安置面積內(nèi)的安置補(bǔ)助費(fèi)一并全額支付給征地拆遷安置實(shí)施單位，統(tǒng)籌用于重建基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);住房安置面積外的住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。

選擇貨幣安置的，住房安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被拆遷人。

第二十三條　具備住房安置資格的被拆遷人選擇貨幣安置的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十四條　常德市江北城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行公寓式安置或貨幣安置，一般不采取重建安置。

選擇公寓式安置的，按照市人民政府公寓樓安置的相關(guān)政策執(zhí)行。

選擇貨幣安置的，按被拆遷人應(yīng)享受的安置面積，以2800元/㎡(含節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì))的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨幣安置補(bǔ)貼。

選擇部分公寓式安置的，被拆遷人應(yīng)享受的安置面積與實(shí)際選擇的公寓樓面積之差，以2800元/㎡(含節(jié)約用地獎(jiǎng)勵(lì))的標(biāo)準(zhǔn)給予住房貨幣安置補(bǔ)貼。

符合安置條件的對(duì)象，只享受一次安置。

第二十五條　具體安置實(shí)施辦法由市、縣市區(qū)人民政府另行制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/strong>

拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金一般有：

(1)房屋重置成新價(jià)也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

如果不按照標(biāo)準(zhǔn)來，拆遷工作很難進(jìn)行，引發(fā)的矛盾也會(huì)很多。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就為拆遷工作提供了一個(gè)規(guī)范，確保拆遷工作順利的一個(gè)基礎(chǔ)。同樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況制定的，也符合了大家的根本利益。

?2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

?2020年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定是什么？