國家為了提高人們的生活質(zhì)量，尤其是在農(nóng)村，越來越多的拆遷計劃影響著居民的生產(chǎn)與生活。雖說這是一項福利政策，但是當我們房屋需要拆遷時，我們應(yīng)明確房屋拆遷合同簽訂注意事項的內(nèi)容，以維護我們的合法權(quán)益。小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容以供大家參考。

房屋拆遷合同簽訂注意事項

1、拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書，該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準文件等;被拆遷人被拆遷的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、未取得產(chǎn)權(quán)證書的要提供建設(shè)規(guī)劃許可證或當?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料、居委會(村委會)出具的證明材料，身份證明，戶口本，受委托的應(yīng)有委托人的公證委托書等。

2、拆遷計劃該拆遷項目官方批準的拆遷整體方案，如拆遷范圍在什么范圍之內(nèi)，四至的至線參照物，拆遷的詳細開始時間和截止日期，提前拆遷的補償獎勵措施和標準，臨時安置的補償如租房補償?shù)仁马棥?/p>

3、新建項目拆遷后建筑物的建筑名稱、建筑面積、綠地面積、荷載等級、抗震等級、配套措施、開工時間、竣工時間、建筑項目驗收等級、平面圖紙、布局鳥瞰圖建設(shè)施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。

4、征收補償標準對拆遷的房產(chǎn)的價值征收補償標準、征收補償標準的依據(jù)、出具評估報告的評估公司名稱、法定的評估資質(zhì)證、評估的程序、評估的標的等;對不滿意拆遷公司委托的評估公司出具的評估報告可以申請其他評估公司重新評估等事項。

5、征收補償方式對拆遷補償?shù)臉藴薀o異議后拆遷人可以一次性向被征收人選擇貨幣補償，被征收人也可以選擇房屋回遷，若協(xié)議回遷的要注明回遷的面積、樓層、及其他事項。

6、協(xié)調(diào)異議在確定征收范圍后，被拆遷人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;被拆遷征收人若對拆遷補償協(xié)議有異議協(xié)商不成的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

在房屋拆遷合同中，我們最關(guān)注的問題就是房屋征收補償方式了，大家可以根據(jù)自己不同的需求選擇一次性貨幣補償或是房屋回遷補償。如還有其他問題，歡迎咨詢365律師網(wǎng)站的在線律師。

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