一、沒有房產(chǎn)證的房屋就只能按航拍圖確定嗎?

進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候沒有房產(chǎn)證的房屋不能以航拍為準(zhǔn)的，房屋征收管理部門應(yīng)該進(jìn)行房屋所有權(quán)的調(diào)查，再配合航拍圖對違法建筑進(jìn)行確定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條　上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條　任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

二、違法建筑與違章建筑的區(qū)別

1、什么是違法建筑?

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

違法建筑包括：

(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

(5)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

(6)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

(8)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所有的房屋都是需要得到國家的批準(zhǔn)才可以建造，但是在近幾年也是會(huì)有越來越多的公民會(huì)建造違章建筑，那么違章建筑也是不僅會(huì)危害到其他公民的合法權(quán)益同時(shí)也是會(huì)不利于社會(huì)資源的有效管理，所以相關(guān)部門在發(fā)現(xiàn)了違章建筑后也是會(huì)立即將其拆除，同時(shí)也是不需要為被拆遷方支付任何的賠償費(fèi)用。

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

以危房改造強(qiáng)拆怎么維權(quán)？