一、沒有建房手續(xù)一定是違建嗎?收到期限拆遷通知書后該做哪些事?

　　收到限期拆除通知書怎么辦?雖然《限期拆除通知書》一般都規(guī)定在某日前自行拆除，否則便強(qiáng)制拆除，但其實(shí)不用過于緊張，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，相對(duì)人有對(duì)該通知書或者決定書有提起行政復(fù)議或者行政訴訟的權(quán)利，提起行政復(fù)議的期限是收到通知書或決定書后兩個(gè)月內(nèi)，而行政訴訟是在收到通知書或決定書后六個(gè)月內(nèi)提起，所以在法律上房子至少可以保留六個(gè)月，而一審普通程序審理期限是六個(gè)月，收到一審判決后，如果對(duì)我們不利，還可以提起上訴，上訴轉(zhuǎn)卷的過程一般都在二到三個(gè)月，二審審理期限是三個(gè)月，如果提起法律程序，從接到通知書或決定書到二審結(jié)束可以有一年半的時(shí)間保留房子。

　　沒有建房手續(xù)不一定是違建。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第六十四條和第六十五條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，由相關(guān)有權(quán)部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　根據(jù)以上規(guī)定，任何單位、個(gè)人進(jìn)行建設(shè)都應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，否則由有權(quán)部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。但是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日開始實(shí)施的，根據(jù)法不溯及既往原則，以上規(guī)定只能規(guī)范制約2008年以后的建設(shè)行為，“管不著”2008年以前的建設(shè)行為。

　　二、違建強(qiáng)拆新政：違建房屋有哪些類型?

　　1、未通過審批而強(qiáng)行占用已經(jīng)規(guī)劃為公共場所或公共設(shè)施、公共綠化用地等的建筑，是強(qiáng)拆范圍內(nèi)的違建房屋。

　　2、沒有按照申建審批成功的那張?jiān)O(shè)計(jì)圖而自行施工的建筑物。

　　3、沒有經(jīng)過村集體或政府等相關(guān)部門的審批或者通知或者申請(qǐng)了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。

　　4、屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自用宅基地等非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。

　　5、在經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或者股份合作公司額非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓而興建的建筑。

　　6、在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自用的宅基地違反了城市規(guī)劃或者超過了市政府的標(biāo)準(zhǔn)建筑。

　　7、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將工業(yè)廠房、家用住宅和其他建筑物等改變成其他使用功能的建筑。

　　8、屬于臨時(shí)建筑，但超過了使用期限的建筑。

　　9、因違反了法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定的其他類型建筑。

　　要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來明確判斷是不是違建房屋，內(nèi)心要有一個(gè)把握，房屋被拆遷都會(huì)留給搬遷的時(shí)間，在申請(qǐng)行政復(fù)議，行政訴訟這段時(shí)間是不允許拆遷房屋的，可增長保留房屋的時(shí)間。

農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢？

房屋拆遷時(shí)，違建、無證房是否有補(bǔ)償？

拆遷方能用航拍圖來認(rèn)定違建嗎？