一、安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

拆遷人支付的手續(xù)費(fèi)，3元/平方米。

注冊(cè)費(fèi):由拆遷人支付。其中，住所:80元/套房;非住宅:(1)100(含100)平方米80元/箱;(2) 100-500(含500)平方米120元/箱;(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱;(4) 1500-3000(含3000)平方米300元/箱;(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/箱;(6) 800元以上10000平方米以下。

房產(chǎn)證費(fèi)用:免費(fèi)一份，每份加收10元。

證書(shū)印花稅:由拆遷人支付，5元/份。

合同印花稅:按交易金額的1%計(jì)，雙方各付50%。

契稅(由被驅(qū)逐者支付)，其中住宅:投資的1.5%;非住宅:投資的3%。

安置房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用主要由上述幾個(gè)方面組成。應(yīng)該指出的是，重新安置房屋的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用因地而異。市民如需了解當(dāng)?shù)?a href='http://m.shkps.cn/fangchanzheng/34.html' target='_blank' data-horse>安置房房產(chǎn)證的費(fèi)用，可登陸當(dāng)?shù)胤课莨芾砭止俜骄W(wǎng)站查詢(xún)。

二、安置房屋產(chǎn)權(quán)證辦理方式

1、房地產(chǎn)評(píng)估。在所在縣市房地產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)估價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在辦理之前決定誰(shuí)負(fù)責(zé)估價(jià)費(fèi)用。

2、繳納營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局或地方稅務(wù)局，應(yīng)提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。去房地產(chǎn)交易大廳，必須提交房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、完稅證明(地方稅規(guī)定)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

4、支付交易費(fèi)用。可以向當(dāng)?shù)刎?cái)政局繳納契稅，通常是3元一平方米的房子。

5、獲得房地產(chǎn)證書(shū)、注冊(cè)費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)等是必需的。

不能申請(qǐng)房產(chǎn)證的原因

(1)開(kāi)發(fā)商原因:

1、開(kāi)發(fā)商未取得土地使用證或者未足額繳納土地出讓金的;

2、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未還清;

3、發(fā)包人未完成竣工備案工作的;

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)多次出售該房屋(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)力辦理房產(chǎn)證的;

5、開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)或者被取消資格，不能辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的。

6、開(kāi)發(fā)商未獲得建筑面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);

7、開(kāi)發(fā)商未按總體規(guī)劃建設(shè)住宅區(qū)配套設(shè)施，或未移交住宅區(qū)配套房屋，未通過(guò)綜合驗(yàn)收的。

8、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理“大產(chǎn)權(quán)”;

9、開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理《小房屋產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)材料;

10、開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主有爭(zhēng)議，拒絕簽發(fā)本應(yīng)發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證。

(2)房地產(chǎn)本身或買(mǎi)家的原因

1、房地產(chǎn)被法院查封;

2、商品房有面積誤差的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將一定范圍內(nèi)的多余面積退還或者退還購(gòu)房差額。如果面積誤差不解決，產(chǎn)權(quán)登記將無(wú)法處理。

3、契稅尚未繳納;

4、公共維修基金尚未交付;

5、提交的辦理房地產(chǎn)證文件不合格的;

6、一些購(gòu)房者在購(gòu)房入住后搭建違章建筑，導(dǎo)致規(guī)劃部門(mén)沒(méi)有出具房屋竣工驗(yàn)收證明;

(3)第三方原因:

1、房地產(chǎn)證辦理部門(mén)無(wú)故拖延或拒絕辦理申請(qǐng)的;

2、處理產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、機(jī)構(gòu))違反規(guī)定的。