一、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋如何補(bǔ)償

拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見(jiàn)，并與宗教團(tuán)體簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補(bǔ)償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)x被拆除房屋的建筑面積x100%。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換;其中，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的100%，承租人的貨幣補(bǔ)償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的80%。

二、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋有哪些注意事項(xiàng)

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時(shí)，如果當(dāng)?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動(dòng)等的需要，就應(yīng)當(dāng)予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當(dāng)盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動(dòng)需要，以最小限度地影響當(dāng)?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒?dòng)為標(biāo)準(zhǔn)。

2、宗教活動(dòng)場(chǎng)所用于宗教活動(dòng)的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)的原則予以重建。

3、宗教團(tuán)體、宗教活動(dòng)場(chǎng)所獲得的補(bǔ)償必須用于宗教團(tuán)體、宗教活動(dòng)場(chǎng)所的自身建設(shè)，任何單位和個(gè)人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條　宗教團(tuán)體、宗教活動(dòng)場(chǎng)所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財(cái)產(chǎn)、收益，受法律保護(hù)。

第三十三條　因城市規(guī)劃或重點(diǎn)工程建設(shè)需要拆遷宗教團(tuán)體或者宗教活動(dòng)場(chǎng)所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團(tuán)體或者宗教活動(dòng)場(chǎng)所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見(jiàn)。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。