同樓其他住戶(hù)已得到擋光費(fèi)用，此問(wèn)題中的房屋在一樓，正處于對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)中，產(chǎn)權(quán)所有者現(xiàn)在并未居住在房屋內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)所有者是否仍有權(quán)得到相應(yīng)的擋光費(fèi)呢請(qǐng)回答者務(wù)必給出切實(shí)答復(fù)，有法可依，謝謝您!

律師解答：

擋光造成的損害現(xiàn)實(shí)存在，雖然是出租當(dāng)中，但房子所有權(quán)是你的，因此也對(duì)你的利益造成了損害。你有權(quán)利得到補(bǔ)償。

相關(guān)：

按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。

當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請(qǐng)你最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)去咨詢(xún)和辦理相關(guān)的手續(xù)。鄰居不同意可以通過(guò)規(guī)劃、房產(chǎn)、居(村)委會(huì)等部門(mén)和群眾組織來(lái)協(xié)調(diào)。

中沒(méi)有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對(duì)于相鄰權(quán)作了一個(gè)抽象的規(guī)定.

民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

有沒(méi)有對(duì)你的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)認(rèn)定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等.

關(guān)于日照還有一個(gè)部門(mén)規(guī)章:

我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50180-93)》(下稱(chēng)《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無(wú)疑.當(dāng)然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.

但目前就侵犯采光權(quán)并沒(méi)有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn).因此,建議參考下列因素來(lái)合理提出請(qǐng)求金額:

由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽(yáng)光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺(jué)污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。