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優(yōu)先購買權(quán)中的同等條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1065人看過

承租人在同等條件下這個(gè)“同等條件”不僅僅指房屋的價(jià)格，也包括付款方式，付款時(shí)間等，如果僅價(jià)格相同，而付款方式、付款時(shí)間不同也不能算是“同等條件”。

舉個(gè)例子就可以很容易看出，如：出賣人的房屋價(jià)值30萬元，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，也同意出價(jià)30萬元，但承租人提出先支付10萬元，另外20萬元等銀行貸款辦完后再支付;另一買方乙對(duì)出賣人的該套房屋則愿意一次性付清現(xiàn)金30萬元，顯然承租人的條件和另一買方乙的付款條件是不一樣的，僅僅價(jià)格相同不是法律上所認(rèn)可的“同等條件”，如果享有優(yōu)先權(quán)的承租人想買該套房屋的話也必須和另一買方乙一樣一次性付清現(xiàn)金30萬元，假如承租人無法達(dá)到該要求的話，其優(yōu)先購買權(quán)就失去了，該套房屋就應(yīng)賣給另一買方乙。

法律規(guī)定優(yōu)先購買權(quán)的目的不僅僅是保護(hù)承租人的利益，也同樣保護(hù)出租人的利益。因此，對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)一定不要認(rèn)為只要是承租人在出租人出賣房屋的情況下就有優(yōu)先購買權(quán)，這種認(rèn)識(shí)是不正確的。如果你還有其他的問題，歡迎致電律霸網(wǎng)。

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王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！

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