辦理房屋租賃登記證明需要哪些材料

1、房屋租賃出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

房屋租賃出租人的身份證明;

房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;

代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;

房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

2、房屋租賃承租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;

本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;

外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;

房屋租賃單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構(gòu)還需本市經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明;

房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;

外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;

屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。

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